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11/12（四）
TVBS新聞網偏藍NBA／勇士輸球又傷王牌！柯瑞腹部不適退場 8連勝遭火箭斬斷
金州勇士今（12）日作客休士頓火箭，當家球星柯瑞（Stephen Curry）首節便因右腹部不適離場，僅留下3分。勇士雖靠倫德伯格（Yaxel Lendeborg）與波傑姆斯基（Brandin Podziemski）接力追分，仍以108比115吞敗，中斷自2022年以來最長的8連勝。
《2026-27 NBA》Jimmy Butler 缺席、Yaxel Lendeborg 補位：勇士的危機與轉機
本文剖析勇士因應核心 Jimmy Butler 的養傷期間，開季取得8勝3負、八連勝的佳績。大齡新秀 Yaxel Lendeborg 雖補上進攻火力，但進階數據與防守表現，反倒凸顯 Butler 無法被輕易取代的團隊價值與隱憂。 標籤:勇士,8連勝,Stephen Curry,Jimmy Butler,Yaxel Lendeborg
Li Ka-shing family’s British pub chain names first female C…
Greene King, the British brewer and pub operator owned by Hong Kong billionaire Li Ka-shing’s family, has appointed its first female chief executive in its 227-year history, seven years after the family acquired the business as part of its overseas expansion. Clair Preston-Beer, currently Greene King’s chief commercial officer, will take over the role in March 2027, succeeding Nick Mackenzie, who will step down at the end of February but remain on the company’s board to support the transition,...
#Li Ka-shing#CK Asset Holdings#CK Hutchison#Hong Kong#China#Alex Leung
Curry負傷提前退場 勇士八連勝止步
金州勇士客場挑戰休士頓火箭的比賽，火箭自開賽起就建立雙位數的領先，且勇士還遇到Curry因傷退場的噩耗，勇士團隊雖試圖追分，但最終仍是無力回天，終場火箭以115比108擊敗勇士，勇士則終止近期的八連勝。 標籤:休士頓火箭,金州勇士,Stephen Curry,Kevin Durant,Brandin Podziemski,Fred VanVleet,Alperen Sengun,Yaxel Lendeborg
Pettit & Sevitt’s modernist charm lives on in a reborn fami…
“‘Are you sure you want to put these beams back in?’” The builders asked that question again and again, recalls the owner of New Line House, in Sydney’s East Ryde. “And every time we said, ‘Yep.’” The stained Oregon beams date back to the house’s beginnings as a Lowline, the flat-roofed, single-level, linear model from the company behind some of Australia’s best-loved modernist homes: Pettit & Sevitt. Removed and later reinstated, the beams may no longer be structural but remain as a memory of...
《小鐵如擬》拆夥之後等得到和解嗎？ 從Jayson Tatum和Jaylen Brown的重逢說起
塞爾提克「雙J」拆夥後，首度在場上碰面互動冷淡，看起來Jaylen Brown對於和Jayson Tatum沒有太多「和解」感受，回顧「歐布連線」與「雷霆雙少」分合始末，的確存在戲劇脈絡與轉折，也各自有了結果，雙J拆夥後的發展，恐怕還有好一段時間可以等待。 標籤:費城七六人,波士頓塞爾提克,Kobebryant,Russellwestbrook,Kevindurant,Shaquilleoneal,Jaylenbrown,Jaysontatum,小鐵如擬
飛利浦高階電競螢幕亮相 5K/180Hz 刷新率雙模式兼顧畫質流暢 - 獨家報導
圖／示意圖 商傳媒｜何映辰／台北報導 飛利浦（Philips）近日發表旗下 Evnia 系列新款電競顯示器 E […]
美商海盜船平價電競鍵盤 Corsair Skiff 100 實測：表現超乎預期 - 獨家報導
圖／本報資料庫 商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導 對於預算有限的電競玩家而言，市場上常缺乏兼具效能與手感的平價周 […]
Government could force media industry to improve safeguards…
#Sexual harassment#David Walliams#Russell Brand#Non-disclosure agreements
Register or else: Houthi rebels’ fresh demands put Chinese…
The escalating conflicts between Saudi Arabia and Houthi rebels in Yemen have put many listed Hong Kong and mainland Chinese companies in a dilemma, especially as the Houthis order foreign businesses to register with a local body to avoid becoming targets of military strikes. The situation requires “serious attention” from businesses with a presence in the oil-rich region, according to an analyst focusing on the issue. The Iran-backed rebel militia recently warned that foreign companies...
#Hong Kong stock market#China#China trade#China-Middle East relations#Saudi Arabia#Middle East
飛利浦高階電競螢幕亮相 5K/180Hz 刷新率雙模式兼顧畫質流暢
圖／示意圖商傳媒｜何映辰／台北報導飛利浦（Philips）近日發表旗下 Evnia 系列新款電競顯示器 Evnia 27M2D5901A，這款 27 吋顯示器主打高解析度與高刷新率，並導入獨特的雙模式切換功能，旨在同時滿足玩家對頂級視覺細節和極致遊戲流暢度的需求。 根據《Notebookcheck》與《Technetbook》報導，Evnia 27M2D5901A 配備 Fast IPS 面板，支援原生 5K 解析度（5120 x 2880 像素，畫面細緻度超越 4K），在該模式下可提供 165Hz 的刷新率，並能超頻至 180Hz（螢幕每秒更新畫面的次數，越高代表畫面越流暢）。 這款顯示器最大的特色在於其雙模式功能，讓使用者能在不同情境下切換。除了原生 5K 模式，玩家也可將解析度切換至 QHD（2560 x 1440），此時刷新率將大幅提升至 350Hz，特別適合需要極致反應速度的競技類遊戲。這意味著使用者可以在享受 5K 的細膩畫面與 180Hz 的流暢度之餘，也能在要求快速反應的電競場景中，切換至 QHD 畫質以獲得更高的刷新率。 在視覺表現上，Evnia 27M2D5901A 獲得 DisplayHDR 400 認證，峰值亮度至少可達 400 尼特，並支援 10 位元色彩深度，能顯示 10.7 億種色彩。其 sRGB 色域覆蓋率至少 95%，DCI-P3 色域覆蓋率也達到 90%，確保色彩的準確性。該顯示器背面也整合了 Ambiglow RGB LED 環境光，可透過 AmbiScape 技術與 Philips Evnia Precision Center 軟體，與 Matter 相容的智慧燈具同步，將螢幕畫面光線延伸至整個房間。 連接埠方面，Evnia 27M2D5901A 提供 HDMI、DisplayPort、USB-A 等多種連接選項，特別是 USB-C 埠支援影像傳輸、資料傳輸，並具備 96W 反向供電能力，方便筆記型電腦使用者透過單一纜線連接。此外，內建 KVM 功能（鍵盤、視訊、滑鼠切換器）讓使用者能透過一組鍵盤滑鼠，輕鬆控制兩台不同的電腦。螢幕支架亦提供人體工學調整，包含傾斜、高度、左右旋轉及 90 度垂直旋轉功能。 飛利浦表示，這款 Evnia 27M2D5901A 電競顯示器預計將於 2026 年 12 月上市，售價約為 699 英鎊或 929 美元，在中國市場的定價則約為 933 美元。
美商海盜船平價電競鍵盤 Corsair Skiff 100 實測：表現超乎預期
圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導對於預算有限的電競玩家而言，市場上常缺乏兼具效能與手感的平價周邊選擇。近日，美商海盜船（Corsair）推出的 Corsair Skiff 100 平價電競鍵盤，以其意外的出色表現，為這類玩家提供了新選項。 這款售價約 59.99 美元（約新台幣 1,900 元）的 Corsair Skiff 100，採用簡潔低調的黑色外觀設計，並配有 RGB 背光，能融入多數玩家的桌面配置。儘管機身未使用金屬框架，但其塑膠材質手感紮實不廉價，整體機身輕巧且組裝品質良好，並具備 IP53 等級的防潑水功能，增加了使用的耐用性。 Corsair Skiff 100 搭配了可拆卸手托，手托尺寸寬敞且穩定，能提供長時間使用時的舒適度，但其柔軟的橡膠材質較易沾染灰塵。鍵盤右上方設有實心刻度的旋鈕，方便玩家快速調整音量和媒體播放。其薄膜式按鍵開關雖然不如機械式鍵盤受部分玩家青睞，但實際體驗時按壓安靜、緩衝良好、回彈迅速且反應靈敏，使用起來令人滿意。低矮的鍵帽設計則提供良好舒適度，凹痕能有效固定指尖，減少打字錯誤。 在軟體方面，Corsair Skiff 100 可透過美商海盜船的 Web Hub 應用程式或 Corsair iCUE 軟體進行客製化。Corsair iCUE 是一種用於控制電腦周邊燈光的介面，允許玩家調整 RGB 燈效、重設按鍵功能，甚至可指定按鍵組合、滑鼠輸入、快捷鍵，或控制變聲軟體 Voicemod 的功能。不過，性能相關的客製化選項較為有限，例如鍵盤輪詢率（polling rate，指鍵盤向電腦回報按鍵狀態的頻率，數字越高反應越快）最高僅支援 1KHz，符合其價格定位。 經過遊戲測試，包括《浩劫殺陣2：車諾比之心》（S.T.A.L.K.E.R. 2: Heart of Chornobyl）與《絕對武力 2》（Counter-Strike 2），Corsair Skiff 100 在功能性與輸入精準度上表現穩定。相較於競爭產品，如提供熱插拔機械式開關的 Razer Reclusa X Mini 65% 或具備無線連接及 TFT 螢幕的 MechLands Vibe99，Corsair Skiff 100 在價格相近的前提下，更適合偏好全尺寸配置，且不特別追求機械式按鍵開關的玩家。 若想進一步了解市面上的鍵盤選擇，讀者可參考最佳鍵盤指南，或參考 Razer Reclusa X Mini 65% 和 MechLands Vibe99 的詳細評測。
鏡報偏綠勇士菜鳥太香！登頂新秀榜力壓四皇 親揭8連勝關鍵
勇士不只拉出8連勝，陣中菜鳥也衝上新人榜第一！NBA官網公布最新一期新秀排行榜，Yaxel Lendeborg以場均21.4分、7.2籃板、4助攻的全面表現，登上榜首；國王後衛Darius Acuff Jr.衝至第2，開季得分表現更比肩「籃球之神」Michael Jordan。
瑞銀：SpaceX搶攻電信市場 AST SpaceMobile成衛星通訊安全牌 - 獨家報導
圖／示意圖 商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導 根據瑞銀（UBS）分析師Christopher Schoell的最新 […]
樓板隔音直上六強國家地震實驗！ 不龜裂、不位移、不脫層 - 睿傳媒 Rightmedia
文／住展雜誌 MyHousing 隨著建築法規與居住品質要求提升，樓板隔音已成為現代住宅的重要課題。目前常見工法分為乾式與濕式兩類。乾式工法多以SPC等地板搭配約1～3mm薄型墊材，施工快速、成本較低，但對地坪平整度要求較高，若基礎不平整，長期使用可能產生空鼓感或卡扣損耗。 濕式工法則是在RC樓板上鋪設隔音墊，再施作水泥壓層，搭配地磚等面材。其隔音效果與使用穩定性，取決於各層材料的整合及整體施工品質。 從隔音到耐震 重新定義樓板安全 台灣地震活動頻繁，樓板隔音除了追求降噪效果，也應關注強烈震動後的系統穩定性。傳統RC樓板與水泥壓層較容易形成材料結合，但加入軟質隔音墊後，地坪系統的受力條件也隨之改變，隔音墊性能、砂漿配比、地坪平整度及施工養護，都可能影響長期使用表現。 九元採用專利配重技術製成的高性能隔音墊，標示ΔLw達21～22dB，具雙層結構及較高抗壓能力，並搭配專利金屬配件，透過物理性連結，提升RC樓板、隔音墊與水泥壓層之間的系統穩定性。樓板隔音不只在於隔音數值，更應重視長期載重及震動環境下，各層結構能否維持穩定。 樓板隔音Ｘ震度六強實測 雙重性能驗證 為了解工法在強烈震動下的表現，九元製作模擬實際樓板構造的測試樣品，依施工流程完成隔音墊、金屬配件、水泥壓層及地磚施作，並委託具TAF認證的國家地震工程研究中心進行測試。泥作與貼磚則由具有30年以上實務經驗的阿鴻師傅協力完成。 地震「規模」代表地震釋放的能量，「震度」則反映特定地點的地面搖晃程度。2024年403花蓮地震，部分地區最大震度達六強。本次測試以實驗室設備可執行的最高等級：六強條件進行震動試驗，觀察水泥壓層、隔音墊、地磚及各層構造的完整性與穩定性。 測試結果顯示，試體經震動後，水泥壓層與地磚未見裂痕或破損，隔音墊亦未觀察到位移，各層構造維持完整。此結果提供該工法在特定試驗條件下的性能參考，也凸顯樓板隔音除了降噪，更須兼顧施工品質與系統穩定性。 泥作師傅揭密 壓層厚度不是唯一關鍵 為了解樓板隔音工程的施工關鍵，專訪阿鴻師傅，從泥作實務解析工法細節。他指出：「壓層的厚度不是關鍵，重點在每一層界面，都要完整結合。」 為了解開樓板隔音工程不敗的關鍵，就泥作觀點等議題專訪阿鴻師傅，阿鴻師傅的答案很明確──「壓層的厚度不是關鍵，重點在每一層界面，都要完整結合。」 從RC結構、隔音材、水泥砂漿層到表面面材，施工並非單純將材料逐層堆疊，而是須讓各道工序確實銜接，並依工法要求完成施工與養護，才能兼顧隔音效果及地坪耐久性。 台灣位處地震頻繁區域，樓板工程除了講究安靜，也不能忽略震動與長期使用下的穩定表現。隔音隔絕噪音，完善施工則是維持地坪品質的重要基礎。 面對眾多產品 如何選擇？ 隨著樓板隔音市場發展，產品與工法選擇日益多元。選購時，除了比較單一性能數據，更應從整體系統評估。 第一 別只看隔音數值，系統整合更重要 隔音墊只是樓板隔音系統的一環，須搭配結構層、水泥壓層、施工方式及面材整合，才能兼顧整體性能。 第二 性能之外，更要重視材料耐久性 隔音材料的抗壓能力與耐久性，攸關長期使用表現，也應確認相關測試數據及適用條件。 第三 從設計初期就以系統思考 從規劃階段整合隔音層、水泥壓層與地坪面材，並明確訂定施工規範，有助於降低施工落差，提升整體品質。 一震見真章 六強來襲 隔音不退 面對地震等動態環境，樓板隔音不應只看單一數值，更須重視材料耐久性、施工工法，以及水泥壓層與地坪面材的整合。九元樓板隔音系統透過隔音墊與金屬配件的搭配，並以震動試驗檢視試體表現，提供市場評估樓板隔音工法的另一項參考。 樓板隔音不只是一片材料，而是從材料選擇、工法設計到施工品質共同構成的系統。唯有兼顧隔音、耐久與整體穩定性，才能為居住品質建立更完整的保障。 延伸閱讀》高雄六龜、燕巢等6區國有耕地25筆公告放租 受理至12月18日高雄岡山聖森路產業用地案內政部審議通過 市府預計最快2027年取得登記姓名住址不全要更正！嘉義東石27筆土地公告 逾期未辦除公共設施用地外由縣府代為標售 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan 這篇文章 樓板隔音直上六強國家地震實驗！ 不龜裂、不位移、不脫層 最早出現在 睿傳媒 Rightmedia.
瑞銀：SpaceX搶攻電信市場 AST SpaceMobile成衛星通訊安全牌
圖／示意圖商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導根據瑞銀（UBS）分析師Christopher Schoell的最新分析，由於SpaceX積極拓展其自有地面5G網路，並暗示可能收購現有電信業者，這讓不與電信業者競爭的AST SpaceMobile，在日益競爭的衛星通訊市場中，成為行動通訊業者更具吸引力的合作夥伴。 SpaceX由執行長馬斯克（Elon Musk）領導，計畫於2027年開始部署自有全國性地面5G網路，並將採用高通（Qualcomm）的Dragonwing平台。馬斯克更曾暗示，為有效利用頻譜，SpaceX可能會收購一家現有電信業者。根據預測市場Polymarket的數據，SpaceX在2027年6月前推出符合資格的美國無線服務方案的機率為22%，到2028年1月則升至52%。若SpaceX真的進入此領域，將直接與其目前提供衛星服務的電信業者形成競爭關係。 與此同時，AST SpaceMobile在近期公布的第三季財報中，營收為4,230萬美元，未達分析師預期的4,660萬美元；每股虧損44美分，也大於預期的40至41美分，導致其股價在週二（11月10日）下跌8.7%。然而，AST SpaceMobile仍預計在今年底前啟動有限的衛星服務。該公司與Firefly Aerospace簽訂了價值超過13億美元的合作協議，將協助製造引擎並提供工程支援，用於發射可重複使用的Blacklift火箭，該火箭預計在2028年底首次發射，每次可搭載多達五顆BlueBird衛星。AST SpaceMobile也已與SpaceX和Blue Origin簽訂發射協議，目標在2028年底前部署超過100顆BlueBird衛星，儘管其45顆衛星入軌的目標時間已從2027年初推遲到2027年中。此外，AST SpaceMobile還與日本樂天（Rakuten）成立合資公司，預計獲得日本政府高達1,480億日圓（約9.257億美元）的支持，目標在2029年3月底前建立日本國內的直接手機連接網路。 在電信業者方面，T-Mobile美國執行長Srini Gopalan明確表示，不認為SpaceX有空間作為虛擬行動網路業者（MVNO）透過T-Mobile的地面網路提供服務。而T-Mobile的母公司德國電信（Deutsche Telekom）也已表達對Starlink替代方案的興趣。貝倫貝格銀行（Berenberg）分析師Michael Filatov認為，T-Mobile最終可能會向AST SpaceMobile採購容量。分析師指出，若SpaceX收購電信業者，這將減少獨立業者尋求中立衛星夥伴的選項，但剩下的電信業者可能會更積極地尋求對抗競爭對手掌握其覆蓋範圍的策略，從而提高對AST SpaceMobile這類中立夥伴的需求。AST SpaceMobile的估值仍取決於其衛星能否按時入軌。
聯合新聞網偏藍NBA／新秀榜前10出爐！勇士倫德伯格力壓「選秀4皇」登榜首
勇士首輪第11順位新秀倫德伯格（Yaxel Lendeborg）是開季至今最大驚奇，NBA官方今天公布最新一期新秀榜，倫德伯格登上首位。國王隊控衛艾卡夫（Darius Acuff Jr.）暫居第2、灰熊隊大前鋒布瑟（Cameron Boozer）排第3。
Anthropic 也推出 Claude Sheets 試算表工具，還新增 Whiteboards、Data 等協作功能
Claude 推出協作功能更新，包含白板、試算表與數據分析工具。使用者在 Claude 內即可完成專案發想與數據處理，減少軟體切換，顯著提升團隊工作效率。
士林預售屋均價一季漲近4成！每坪衝上130萬元 大型都更案成關鍵 - 睿傳媒 Rightmedia
文／謝曉菁 台北市預售屋市場交易動能回升，士林區平均成交單價更衝上130萬元。根據台北市政府地政局發布今年第2季不動產市場動態分析，士林區預售屋平均成交單價由前一季每坪93.71萬元，上升至130.72萬元，季增39.49%，漲幅居全市12個行政區之冠。對此，台北市不動產估價師公會指出，主要受到中山北路六段及德行東路一帶大型都市更新案開賣帶動，反映新建案推出對區域預售屋成交均價的影響。 根據統計，2026年第2季台北市預售屋平均成交單價為每坪130.75萬元，較前一季每坪130.22萬元增加0.53萬元，季增0.41%。全市12個行政區中，有9區預售屋平均單價較前一季上升，顯示各區價格變化並不一致，其中又以士林區39.49%的增幅最為突出。 進一步觀察士林區預售市場，第2季平均成交單價達每坪130.72萬元，較前一季增加37.01萬元。台北市不動產估價師公會分析，主要是中山北路六段及德行東路一帶有大型都市更新案進場銷售，相關建案成交單價多落在每坪120萬至160萬元，進而拉高士林區整體預售屋平均成交行情。 士林房市示意圖。 不過，士林區預售屋均價單季增加近4成，並不代表區內所有預售建案或既有住宅價格同步上漲。由於不同季度的成交建案、產品類型及區位條件可能不同，當高單價新案集中進場時，便可能明顯影響區域平均成交價格，因此仍須留意成交樣本組成的差異。 《房市讀懂了》Ep.22／都更利益誰拿走、便宜房誰受惠？《住展》揭六都居住痛點 下一任市長怎麼解？ 相較於士林區平均單價大幅增加，台北市其他行政區的預售屋價格表現則有所不同。其中，北投區第2季預售屋平均成交單價由前一季每坪123.41萬元，下降至115.27萬元，季減6.60%。 若從全市預售屋平均成交單價觀察，大安區第2季以每坪185.03萬元居全市之冠，信義區每坪161.68萬元排名第2，中正區每坪160.41萬元位居第3；文山區則以每坪107.53萬元為全市最低。士林區雖然本季平均單價增幅最大，但其每坪130.72萬元的成交均價，仍低於大安、信義及中正等高價行政區。 除了價格變化，第2季台北市預售屋交易量也較前一季增加。全市成交1285件，較前一季870件增加415件，季增47.70%；交易總金額達653.54億元，季增49.43%。相較之下，全市預售屋平均成交單價僅季增0.41%，呈現交易量明顯增加、整體價格相對持穩的情況。 台北市不動產估價師公會分析，在中央銀行選擇性信用管制措施持續、銀行不動產授信仍偏審慎的情況下，住宅市場買氣仍受到一定限制。不過，隨著自住及剛性需求逐步回流，預售屋市場交易動能有所改善，整體呈現「量增價穩」格局。 延伸閱讀》新竹縣寶山鄉雙豐路道路改善工程 6筆土地奉准徵收臺北市第2季住宅價格指數130.42 季增2.56%連2季回升臺南南區116年度地籍圖重測宣導會 12月15日在區公所舉行 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan 這篇文章 士林預售屋均價一季漲近4成！每坪衝上130萬元 大型都更案成關鍵 最早出現在 睿傳媒 Rightmedia.
勇士第11順位撿到寶 大齡菜鳥藍德伯格登頂最佳新秀榜龍頭
NBA的選秀「2026梯隊」被譽為天賦爆棚的「超級大年」，但在最新一期的官方「年度最佳新秀榜」中，領先的並非選秀前4順位的超級天才，而是勇士的24歲大齡菜鳥藍德伯格。憑藉著開季至今場均21.4分、7.2籃板的穩定輸出，讓藍德伯格正式擠下狀元迪班薩在內的「四大天王」，生涯首度登頂新秀榜首位。。(NBA,勇士,藍德伯格,新秀,Yaxel Lendeborg)
Losing steam? Hong Kong hit by run of lacklustre IPOs amid…
Hong Kong’s initial public offering (IPO) market has endured a tough few days, with all six listings launched this week priced at or near the bottom of their marketed ranges amid tepid institutional interest. Chinese memory product maker Hosin Electronics and Xiaomi-backed chipmaker Zhuhai Amicro Technology became the latest firms to debut on the city’s stock market on Thursday, joining Hong Kong’s busiest week for IPOs in months after a sluggish August-to-October stretch. Both firms trimmed...
Style Edit: De Beers Group explores the extraordinary origi…
The appeal of a natural diamond has traditionally rested on its rarity, brilliance and association with life’s defining moments. But as the language of luxury evolves, so does the way these stones are perceived and worn. The growing interest in Desert diamonds, with their nuanced palette of warm, earthy hues, is one indication of this shift. Moving beyond the familiar vocabulary of colourless stones, the trend celebrates individuality, distinctive character and a more personal relationship with...
#Style Edit#De Beers#Jewellery#Luxury brands#Luxury brands in Hong Kong#How luxury is made
麻糬起司蛋糕台灣哪裡買？小賈斯汀夫婦一吃爆紅，12間無花果麻糬蛋糕店家推薦
小賈斯汀（Justin Bieber）與海莉（Hailey Bieber）訪韓期間，餐桌上的「麻糬起司蛋糕」意外掀起甜點風潮。Q彈麻糬包著濃郁乳酪與新鮮水果，夢幻切面讓人光看就很難忍住！
建商狂推案買氣未跟進 新案市場無法縫合 - 睿傳媒 Rightmedia
文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，10月燈號雖還是呈現衰退黃藍燈，不過分數因建商供給走強而進步至37.5分，六大構成項目為「一升、五平」，預售屋推案量增，新成屋戶數、來客組數、成交組數、議價率、待售建案數分數持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，10月所屬後928檔期，保有檔期效應，且央行在房市態度上不再強勢，有意在今年推案的建商把握所剩不多的時間進場，預售案量比前月增200多億元，來到突破千億元的案量，為4月以來高點，尤其在台北市南港區的潤泰案來到600億元，大舉帶動整體數據，該建商喊出單價可望攀上區域高點，且確實傳出開賣甜蜜期的不錯銷況，顯見對於作品與買盤的把握度。另還有近10案也有數十億元的規模，共襄盛舉2026年最後派對。 不過除了預售案市場一頭熱之外，其餘指標冷眼旁觀，10月新成屋戶數總計僅公開不到200戶，又較前月少了一些，以基隆市安樂區80多戶的新案為多，餘皆在40戶以下，新成屋案價格較中古成屋高，又沒有預售屋彈性付款空間的特性，在未明朗的市況下，小眾產品走勢不變。 需求面的現況更是與爆棚的建商信心大相逕庭，追蹤指標建案每週平均來客組數、成交組數分數依舊谷底，單週平均來客組數約在10組，成交則低於1組，10月假期多，又遇颱風雨勢，股市也出現震盪，還傳出房貸仍然沒有太多空間或需要排隊，當然再加上房價偏高，像議價率一直保持在一成內，房價並未明確弱化，皆讓買氣難以匯聚。 而雖然特定新開案與指標案有個案表現，但下定又退的進進退退，或是消化完潛銷客群後就顯落差，以及央行的政策調整未帶來預期買氣，均是案場的實際狀況，前述提及之大量推案也都是做好求穩不求快的銷售戰略，並不代表買房動能有大幅度的改善，整體房市不見活力。 銷況慢又添新案，待售案數來到1590案，較前月增七個百分點，投資性質重的桃園市為多，從青埔、南崁、A7、A20、八德、大園、新屋、觀音等一線到三線地帶都有賣壓，加上新興的體育園區加入推案戰局，推升線上案量。 陳炳辰指出，當前股市、選舉因素都很大程度干擾房市，甚至氣候轉冬也會對於部分沿海區域有所影響，兼之升息趨勢與時值年底的展望來年心態，恐怕均令觀望氛圍揮之不去，包括台北市大安區、新北市泰山區與雙和地區、桃園市青埔與A7重劃區、基隆市中山區、新竹縣寶山鄉等地指標案仍不敢冒進，只能等待新年新氣象。 2026年10月暨近一年【住展風向球】六大指標分數與燈號對照表 時間 預售推案量 新成屋戶數 待售建案個數 議價率 來客組數 成交組數 總分 燈號 2025年10月 7.26 4.22 7.23 9.92 4.52 4.22 37.4 黃藍燈 2025年11月 8.35 3.91 7.23 9.92 4.52 4.22 38.2 黃藍燈 2025年12月 9.08 4.53 6.78 9.92 4.15 4.22 38.7 黃藍燈 2026年1月 7.26 3.6 5.88 9.92 4.15 4.22 35 黃藍燈 2026年2月 5.8 3.6 5.88 9.92 4.15 4.22 33.6 黃藍燈 2026年3月 9.45 3.91 5.88 9.92 4.15 4.22 37.5 黃藍燈 2026年4月 6.17 3.91 5.88 9.92 4.15 4.22 34.3 黃藍燈 2026年5月 8.35 3.6 5.88 9.92 4.52 4.22 36.5 黃藍燈 2026年6月 5.08 3.91 5.88 9.92 4.15 4.22 33.2 黃藍燈 2026年7月 6.53 4.84 5.88 9.92 4.15 4.22 35.5 黃藍燈 2026年8月 6.17 3.6 5.88 9.92 4.15 4.22 33.9 黃藍燈 2026年9月 7.99 3.91 5.88 9.92 4.15 4.22 36.1 黃藍燈 2026年10月 9.45 3.91 5.88 9.92 4.15 4.22 37.5 黃藍燈 【註】藍燈(谷底衰退)：32分以下。黃藍燈(衰退注意)：32.1~42分。綠燈(復甦安全)：42.1~52分。黃紅燈(熱絡注意)：52.1~61分。紅燈(過熱煞車)：61.1分以上。 延伸閱讀》新竹縣寶山鄉雙豐路道路改善工程 6筆土地奉准徵收臺北市第2季住宅價格指數130.42 季增2.56%連2季回升臺南南區116年度地籍圖重測宣導會 12月15日在區公所舉行 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhou
亞馬遜微軟雲端AI競逐戰 自研晶片成勝負關鍵
圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導雲端運算市場兩大巨頭亞馬遜（Amazon）與微軟（Microsoft）正積極利用人工智慧（AI）浪潮，強化各自的競爭優勢。外媒分析指出，兩家公司的策略各有側重，尤其在AI夥伴關係與自研晶片布局上展現不同方向。 根據《Yahoo Finance》報導，在市場規模方面，亞馬遜旗下的AWS（Amazon Web Services）上季營收達到460億美元，成長率為39%，創下近五年來最快的增速。微軟的Azure則錄得332億美元的營收，成長率高達48%，這已是Azure連續第13個季度保持至少30%的成長，顯示AI熱潮正持續推動企業對雲端服務的需求。 在AI模型夥伴關係上，微軟透過持有OpenAI 27%的股權，並擁有至2032年優先使用其模型與產品的權利。這項合作為微軟帶來龐大的訂單積壓，總額高達6770億美元，其中部分歸因於OpenAI的承諾。相對地，亞馬遜則投資AI新創公司Anthropic，而Anthropic已承諾將在AWS雲端服務上花費超過1000億美元。此外，亞馬遜也透過其Amazon Bedrock平台，為客戶提供多種第三方AI模型的存取服務。 亞馬遜在自研晶片領域的投入尤其引人注目，此舉被視為其在AI時代的關鍵戰略。其包含Trainium AI加速器和Graviton CPU的晶片業務，今年初的年化營收已達200億美元；若計入內部使用，總規模更達約500億美元。上季，亞馬遜的晶片業務營收成長逾一倍，晶片相關承諾訂單更飆升20倍。亞馬遜計劃於明年底開始向外部資料中心銷售這些自研晶片，此舉目標在於降低AI推理（inference，指AI模型根據新資料生成預測或答案的過程）成本，並提供比使用通用繪圖處理器（GPU）更好的投資回報。 參考來源 Amazon and Microsoft Lead the Cloud Market. One of Them Has…（Yahoo Finance） Bayesian Recurrent Neural Networks Improve Autonomous Stock…（Bioengineer.org）
松隆子新片台灣同婚看得到 名導深田晃司《當風吹來奈義町》坎城引話題
【緯來新聞網】國際名導深田晃司新片《當風吹來奈義町》找來松隆子、石橋靜河與松山研一共同演出，深田晃司也將於本周末14日抵臺參加《當風吹來奈義町》映後座談及宣傳電影，並於周日早上出席記者會。該片獲選今年坎城影展金棕櫚獎主競賽片，靈感源自日本劇作家平田織佐的獲獎舞台劇《東京筆記》，深田晃司歷時9年籌備，將故事背景從東京移轉至岡山縣奈義町，在依山而建的當代美術館與旖旎的田園風光中，編織出一部融合日常對話、歷史傷痕與性別認同的細膩傑作。值得一提的是，深田晃司在片中更放進了濃厚的臺灣元素，甚至認同臺灣的同婚政策，並邀請創作歌手鄭宜農獻唱主題曲〈路邊開花〉，在坎城紅毯放送時引發感動與話題。片中松隆子豁達外表下，深埋著對逝去親人的摯愛；石橋靜河則精準捕捉了剛失婚女性的迷惘與破碎的內心。兩位女性深夜在雕刻室裡的對手戲，為彼此的生命傷痕找到了療癒的可能，兩人的互動獲國際影媒《IndieWire》稱之「超越理解的感動」。深田晃司也特別在片中加入臺灣民謠〈天黑黑〉藉由從高雄返回日本的友梨，以及片中青少年對多元性向、自我認同與同婚自由的討論，呼應著臺灣的當代社會。深田晃司並邀請臺灣創作歌手鄭宜農獻唱主題曲〈路邊開花〉。他親自撰寫日文原詞，再由金曲歌王謝銘祐改寫為臺語、配樂師沛沛譜曲，以極具電影感的旋律，完美呼應了片中的靜謐氛圍。鄭宜農溫柔且堅韌的嗓音，緊扣松隆子與石橋靜河兩位女主角片中的命運，「即使在不被注意的荒涼角落，生命依然能找到裂縫、在路邊開出花來」，將這份微小卻強大的女性生命力展現得淋漓盡致，帶給觀眾極具震撼力的療癒感，獲權威影媒《RogerEbert.com》盛讚是「深田晃司至今最出色的作品！」《當風吹來奈義町》將於12月4日正式在台上映。
MLB》史上第3度雙聯盟賽揚獎全票通過！國聯釀酒人Misiorowski、美聯洋基Schlittler火球突破重圍
2026年美國職棒賽揚獎得主正式出爐！美國職棒大聯盟今天（12日）公布先後公布由紐約洋基25歲投手Cam Schlittler全票獲選美聯賽揚獎，國聯賽揚獎則是由密爾瓦基釀酒人24歲火球男Jacob Misiorowski全票拿下，也是大聯盟史上第3度出現兩個聯盟賽揚獎得主同年全票當選的紀錄。巧合的是，兩人都是進入大聯盟第2個賽季而已，就在首個完整球季展現頂尖身手。Schlittler本季繳出1.95防禦率在美聯遙遙領先，是唯一防禦率在2以下的先發投手，另外在ERA+（215）、每局被上壘率0.92及投手WAR等數據同樣名列前茅，FanGraphs評估為6.2、Baseball-Reference則達7.0。他的防禦率也是洋基隊史符合規定投球局數的投手第3低，僅次於1943年Spud Chandler的1.64以及1978年Ron Guidry的1.74。自2025年7月大聯盟初登板以來，他累積2.23防禦率，更是同期全大聯盟最低。此外Schlittler本季最具代表性的表現之一就是客場壓制力，他在客場投出1.16防禦率，成為活球年代以來，至少累積100局客場投球的投手中第3低紀錄，僅次於名人堂球星Bob Gibson在1968年寫下的0.81，以及Greg Maddux在1995年的1.12。Schlittler也成為洋基隊史第7位賽揚獎得主，前6人分別是Bob Turley、Whitey Ford、Sparky Lyle、Ron Guidry、Roger Clemens及Gerrit Cole。國聯方面，Misiorowski則以更全面的投球內容寫下驚人球季，他本季先發30場、主投174.2局就狂飆252次三振，防禦率僅1.80，並在ERA+（232）、FIP（2.17） 、每局被上壘率0.80、被打擊率0.157及每9局三振數13.0等多項數據領先全大聯盟，是本季最具宰制力的投手之一。而他招牌的火球同樣改寫歷史，本季四縫線速球平均球速達100.6英哩，最快更飆到105.5英哩，也刷新先發投手速球球速紀錄。Misiorowski的數據也讓他躋身大聯盟歷史級投手行列，自1950年以來，僅有1965年的Sandy Koufax、1979年的J.R. Richard及1986年Mike Scott曾在同一球季同時拿下全大聯盟防禦率、三振數及被打擊率3項第一。而Misiorowski本季0.157的被打擊率，更是大聯盟完整球季有紀錄以來最低，超越Pedro Martínez在2000年締造的.167。此外，史上僅有Justin Verlander在2019年及Pedro Martínez在2000年，曾在單季至少250次三振的情況下，將WHIP壓低至0.80或以下。Misiorowski本季的成熟度也反映在投球內容的進化，相較於2025年球季尾聲曾出現體能下滑的情況，他今年透過增加下半身肌力、調整投球機制，改善新秀球季控球不穩定的問題，成為更完整的先發投手。他也成為釀酒人隊史第4位賽揚獎得主，前3人為Rollie Fingers、Pete Vuckovich及Corbin Burnes。兩名年輕火球男同年全票摘下雙聯盟賽揚獎，也讓2026年球季留下大聯盟歷史罕見的一頁。
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