南機場60年老宅迎重建！公辦都更案今簽約 將蓋2棟24層住宅 - 睿傳媒 Rightmedia
文／謝曉菁 屋齡超過60年的台北市南機場整宅，歷經2024年0403地震造成建物受損後，加速推動都市更新。台北市長蔣萬安今（13日）出席「南機場整宅單元四公辦都更案」簽約典禮，宣布全案正式完成招商簽約，總投資金額約38.87億元，未來將興建2棟地上24層、地下4層住宅大樓，改善老舊社區的居住安全與生活環境。 台北市長蔣萬安（中）今日見證南機場單元四公辦都更簽約典禮；身兼住都中心董事長的副市長張溫德（右）與都美建設董事長曹來春（左）簽約。圖／台北市政府 南機場整宅於1964年落成，至今已有超過一甲子的歷史。蔣萬安表示，當年南機場整宅採用先進建築工法，設有旋轉樓梯、中央集中式垃圾收集設施，每戶也都配備沖水馬桶，在當時屬於相當新穎的住宅設計，甚至吸引國內外人士前來參訪。然而，隨著建築物逐漸老化，耐震安全與居住環境改善也成為社區面臨的重要課題。 2024年0403地震造成南機場整宅部分建物嚴重受損，其中中華路二段307巷的梁柱損壞情形尤其明顯。蔣萬安指出，市府當時緊急協助住戶撤離、安置，並邀集專業技師進行評估及修繕，隨後啟動公辦都更整合工作。震後僅約1個月，單元四住戶參與意願便突破75%，去年8月完成模擬選配後，參與意願進一步提高至92.82%，成為推動招商的重要基礎。 完工模擬圖。圖／台北市政府 《房市讀懂了》Ep.20／通勤換房價能省多少錢？全台8大就業區比一比 最大落差打2.3折 根據台北市住都中心資料，南機場整宅單元四公辦都更案基地面積約1136坪，位於完整方正街廓，鄰近捷運萬大線LG03預定站及忠義國小社福園區。此次由台北市住都中心擔任實施者，並與出資人都美建設股份有限公司正式簽約，總投資金額約38.87億元。 在建築規劃方面，更新後預計興建2棟地上24層、地下4層的鋼骨鋼筋混凝土（SRC）建築，總樓地板面積約9,775坪，並規劃17戶幸福住宅。新建物將導入耐震設計、低碳建築及建築節能措施，預計取得黃金級綠建築、銀級智慧建築等標章，以及建築能效1+級認證。 基地位置。圖／台北市政府 此外，更新案也將設置「綠洲平台」作為社區共享空間，結合綠化與公共活動機能，希望在改善居住品質的同時，延續南機場整宅原有的鄰里互動與社區記憶。 蔣萬安表示，南機場整宅產權關係複雜，市府團隊在整合過程中，必須逐戶說明更新內容、核對產權資料並協調住戶意見，能夠從震後緊急修繕一路推進至正式簽約，相當不容易。他強調，居住安全始終是市府推動都市更新的優先考量，未來也將持續協助其他老舊整宅改善居住環境。 參與簽約典禮的住戶代表們。圖／台北市政府 台北市都市更新處指出，為加速整宅重建，市府已於2025年修訂整宅專案計畫，將公辦都更第二階段的住戶參與意願門檻由90%調降至80%，降低整合推動的難度。目前信維整宅及南機場整宅單元五公辦都更案也正辦理招商，希望透過民間團隊參與，持續推動老舊整宅更新。 延伸閱讀》社宅包租代管業者倒閉怎麼辦？高雄首創「信託專戶」 房客押金全額保管「都更第三條路」走得通嗎？專家揭自主都更5大難關：光容積獎勵還不夠塭仔圳925戶社宅動工！近捷運、醫院還有親水公園 預計2031年完工 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan 這篇文章 南機場60年老宅迎重建！公辦都更案今簽約 將蓋2棟24層住宅 最早出現在 睿傳媒 Rightmedia.
