聯邦銀行：11月仍可能加息 澳洲房價今年繼續走弱

【大紀元2026年10月02日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）澳洲聯邦銀行（CBA）行長科明（Matt Comyn）表示，雖然該行認為澳洲儲備銀行（RBA）目前已經完成加息，但11月的議息會議仍存在再次加息的可能。

10月2日，科明接受澳洲廣播公司採訪時表示，澳洲儲備銀行下一步如何調整利率，將取決於本月底公布的季度通脹數據。他認為今年最後一次議息會議仍有可能加息。

「我認為，家庭正在承受壓力。例如，我們看到需要獲得財務援助、或者難以按時償還貸款的客戶比例有所上升。」

「在企業領域，一些行業也開始感受到消費和家庭需求及支出減少帶來的壓力。」

不過，市場也出現了一些積極跡象。科明表示，澳洲聯邦銀行在2026財年的企業貸款增長了13%。

該行不良貸款仍處於較低水平，而且遠低於正常情況下的預期，主要原因是迄今失業率仍然較低。

目前，市場預測房價可能下跌大約10%。科明預計今年房價會繼續走弱，如果利率按照預期在明年下調，隨著需求回升，房價也將重新上漲，而住房供應長期不足也會進一步支撐需求。

他說：「住房是澳洲非常重要的一項資產。我認為，住房約占澳洲家庭財富的57%。」

「從長期來看，最大的問題是，我們無法提高住房生產方面的生產率。」

科明還呼籲澳洲減少監管，提高生產率。他表示，提高生產率需要從住房、低成本能源、技能、移民以及包括人工智能在內的技術進步等方面入手。

「經濟蛋糕不斷做大時，分配起來要容易得多；如果蛋糕沒有增長，分配就困難得多。」

此前，澳洲儲備銀行（RBA）前行長洛伊（Philip Lowe）在一檔播客節目中批評政府支出在推高通脹。他還表示，如今政治討論過多集中於如何分配經濟蛋糕，而不是如何把經濟蛋糕做大。

目前， 澳洲的現金利率已經升至4.60%，達到15年來最高水平。

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