中天新聞網房東收益輸無風險美債！阮慕驊揭房市投資2警訊：傳統邏輯失靈
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文章摘要
財經專家阮慕驊近日揭示高利率環境對房地產投資的衝擊，指出傳統靠租金獲利的房市投資邏輯正面臨嚴峻挑戰。美國10年期公債殖利率於9月25日收在5.17%，創下2007年以來新高，然而美國獨棟出租房的資本化率僅約4.8%，意味著購買零風險的美國公債，投資收益竟比當房東還要高。
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財經專家阮慕驊近日揭示高利率環境對房地產投資的衝擊，指出傳統靠租金獲利的房市投資邏輯正面臨嚴峻挑戰。美國10年期公債殖利率於9月25日收在5.17%，創下2007年以來新高，然而美國獨棟出租房的資本化率僅約4.8%，意味著購買零風險的美國公債，投資收益竟比當房東還要高。