「Rust」的搜尋結果
11/3（二）
Hugging Face遭惡意模型濫用，31個儲存庫散布挖礦程式與後門
Pluto Security揭露名為Load/Mine的惡意軟體活動，攻擊者濫用Hugging Face模型分享平臺，透過31個惡意模型儲存庫散布加密貨幣挖礦程式與後門，相關模型累計下載超過3.2萬次。攻擊者濫用trust_remote_code=True機制，在使用者載入模型時執行惡意Python程式碼，即使模型權重沒有惡意內容，也可能導致主機遭入侵
中興通訊亮相2026香港金融科技周——以”零故障、信任、TCO最優、開放生態”構築智慧體金融時代的數字底座 - 新頭條…
香港 – Media OutReach Newswire – 2026年11月3日 – 11月2日至6日，2026香港金融科技周暨StartmeupHK在香港會議展覽中心舉行。本屆大會以”金融+、AI+與全球拓展”為三大引擎，彙聚來自超120個經濟體的4.5萬名與會者、逾1000名演講嘉賓及800多家參展機構，是全球極具影響力的年度金融科技盛會。中興通訊高級副總裁、海外政企業務總裁梅中華受邀出席大會。中興通訊副總裁韓晶昀出席大會金融AI論壇，並發表《智慧金融的跑道：零故障、信任、TCO最優與開放生態》主題演講，向全球金融業分享中興通訊面向智慧體金融時代的基礎設施戰略與實踐。 韓晶昀在演講中指出，智慧金融在為行業帶來巨大機遇的同時，也帶來全新挑戰：運行不穩定、海量算力需求、智慧體與設備系統安全隱患、算力不足、高昂的資本支出，以及封閉的生態。在他看來，唯有安全、可靠且可彈性擴展的智慧基礎設施，方能承接智慧體時代的交易洪流，支撐金融機構從容邁向新賽道。他形象地比喻道：”每一次智慧起飛，都需要一條值得信賴的跑道。” 面向智慧金融，中興通訊以“ZTE”三大支柱打造新時代金融基礎設施： Z（Zero Failure）零故障——構建穩定運行的金融級智能底座。零故障是金融級智慧底座的核心要求。中興通訊從資料庫、作業系統到網路構築全棧能力，目前每天在各大銀行承載超100億筆金融交易，每日交易金額超10萬億元。其自研GoldenDB資料庫已在銀行核心系統穩定運行6年，可靠性超過99.9999%，根據多家權威諮詢機構統計，GoldenDB資料庫穩居國內金融核心系統市場份額第一排名。依託40餘年ICT積累打造高性能無損網路，OTN、路由器、交換機已實現20餘年穩定運行，為關鍵金融業務提供持續可靠連接保障。 T（Trust & TCO Optimal）信任與TCO最優——構建安全可信、成本效率最優的智慧基礎設施。在信任層面，中興通訊從產品安全與智慧體安全兩端發力：26款網路產品通過EU CE認證，GoldenDB首批通過國家安全可靠測評，其分散式資料庫獲II級（當前最高）測評，雲終端採用零信任架構、資料不落地，減少70%以上安全事件；中興通訊企業級智慧體平臺Co-Claw ，不僅解決了企業應用大模型時最關心的”資料不出戶、內網流轉”等物理安全底線，更首批通過了中國信通院的信通院官方可信AI能力認證，其智慧體記憶能力榮獲了目前業內最高評級（4+級）。在TCO最優層面，中興通訊在AI伺服器、雲、雲終端各層均提供TCO最佳方案：AI伺服器相容國內外主流GPU，按需擇優選擇，靈活滿足算力需求，目前已廣泛應用於國內頭部互聯網企業，以及電信、金融、電力等關鍵行業，支援大模型訓練/推理等AI業務場景；雲側提供Aspara專有雲與ZStack輕量雲，支持公有雲無縫遷移；雲終端市場份額全國第一，雲電腦平臺用戶超1000萬，支持百萬級用戶統一管理並複用現有設備減少投資。以更高性能、更低TCO，打造金融行業最堅實的AI伺服器底座。 E（Ecosystem）開放生態——構建廣泛相容、規模驗證的開放智慧基礎設施。中興通訊在各技術層級實現廣泛生態相容，目前已擁有30多家領先生態合作夥伴。在上層業務系統方面，與頭部互聯網企業及金融科技公司等完成了深度適配與相容，極大豐富了應用生態；在底層算力硬體方面，堅持開放解耦策略，與數十家主流GPU廠商深度合作。從規模驗證到全球落地，中興通訊的金融科技已在業界要求最高的銀行體系中得到充分檢驗。在中國內地服務全部6家國有大型銀行和全部12家全國性股份制銀行，實現100%覆蓋率；在資產規模超過1500億美元（約1萬億元人民幣）的頭部銀行中，有30家是中興客戶。在中國香港，服務多家主流金融機構；在海外市場，業務版圖延伸至東南亞、非洲及拉美等地區，與當地區域性頭部銀行建立了長期戰略合作關係。這些機構對交易規模和穩定性的要求居全球最高一檔，中興產品在此長期穩定運行，充分驗證了其支撐大型銀行核心業務的能力。 面向智慧金融時代，中興通訊將以”ZTE”三大支柱——零故障守護關鍵業務，安全及最優TCO讓增長可持續，開放生態與夥伴共創價值，為香港金融的未來構築堅實的智慧底座。 Hashtag: #ZTE #中興通訊 發佈者對本公告的內容承擔全部責任 新聞來源：media-outreach 以上新聞投稿內容由Media-outreach全權自負責任，若有涉及任何違反法令、違反本網站會員條款、有侵害第三人權益之虞，將一概由Media-outreach承擔法律及損害賠償之責任，與新頭條Thehubnews無關。
Arbor Realty Trust 虧損逾 8500 萬美元 暫停股息股價暴跌
圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導商業房地產貸款公司 Arbor Realty Trust 近期公布的第三季財報顯示，該公司淨虧損達 8540 萬美元，導致其股價在美東時間週一早盤交易中暴跌逾 25%。為應對嚴峻的財務狀況，Arbor Realty Trust 宣布暫停發放股息，此舉預計將節省 6000 萬美元的資金。 Arbor Realty Trust 的股息在過去一年中已數次削減，最近一次降至每股 17 美分。此次全面暫停股息，是為了讓公司有時間度過市場低迷，並為股東實現特許經營權的真實價值。執行長 Ivan Kaufman 表示，這項措施將提供公司必要的緩衝期。財務長 Paul Elenio 則預期，公司獲利可能在未來兩個季度觸底。 財務困境的核心在於非履約貸款（NPLs）的顯著增加。這些是借款人未能按時償還本金或利息的貸款。截至第三季末，Arbor Realty Trust 旗下有 32 筆非履約貸款，總額達 6.476 億美元。這數字較第二季末的 19 筆、總額 4.288 億美元大幅攀升。此外，該公司的機構貸款業務量也從第二季的 12 億美元降至第三季的 8.19 億美元。截至九月底，其債務總額為 120 億美元，平均單筆貸款規模為 2520 萬美元，其中多戶住宅資產佔貸款組合的 71%。 由於這些不利因素，公民金融集團（Citizens）已於九月調降了該公司股票評級。Arbor Realty Trust 預計將於明年三月償還 2.75 億美元的債務。值得注意的是，今年夏天曾有兩名投資人，Yisroel Cimerring 和 Hanoch Cimerring，對 Arbor Realty Trust 提起 1.75 億美元的訴訟，指控該公司涉嫌詐欺，在喬治亞州一處房產再融資過程中，引導他們走向法拍。
翻轉粒子間交互作用，科學家創造反自旋冰
一群科學家將自旋冰粒子作用由排斥轉為吸引，創造出「反自旋冰」，並在五七邊形晶格首見全新阻挫形態。 自旋冰（Spin ice）是物理學家模仿冰規則、在人造系統重現「幾何阻挫（Geometric Frustration）」現象的特殊磁性系統，其內部原子磁矩呈幾何受挫狀態，導致它不存在唯一的能量最低態，展...
VP urges enhancing resilience, cooperation
Taiwan should integrate its industrial strengths to build safer, more resilient and more trusted supply chains with like-minded democratic partners, Vice President Hsiao Bi-khim (蕭美琴) said yesterday at an uncrewed vehicles demonstration at a harbor in Tainan’s Anping District (安平). The maiden Taiwan
Why Relationships Still Matter in the Digital Age of Banking
When Sachil Dagur took charge of Habib Bank Zurich in Hong Kong in 2018, he saw a bank with valuable strengths already in place: a niche in trade finance, deep ties to the trading community and a footprint across markets important to its clients. The opportunity, he believed, was not to reinvent those strengths, but to connect them more effectively and help clients make better use of them. Dagur, CEO of Habib Bank Zurich (Hong Kong), had spent more than two decades at Axis Bank, including senior...
自由時報偏綠《TAIPEI TIMES》VP urges enhancing resilience, cooperation
By Wang Shu-hsiu / Staff reporterTaiwan should integrate its industrial strengths to build safer, more resilient and more trusted supply chains with like-minded democratic partners, Vice President Hsiao Bi-khim （蕭美琴） said yesterday at an uncrewed vehicles demonstration at a harbor in Tainan’s Anping District （安平）.
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Taipei Times
南華早報11/2（一）
Championing Hong Kong’s next-gen female leaders
“Networking might open doors, but it is meaningful connections that build trust,” says Lau Ka-shi, chair of Women Chief Executives (WCE) Hong Kong, a network that is empowering next-generation women leaders. The group believes above all that progress depends on visibility. “Seeing a fellow female having achieved a C-suite role would help inspire confidence in up-and-coming young female talent,” says Ivy Au Yeung, WCE convenor and former CEO of OCBC Hong Kong. That belief is the thinking behind...
#Women in business#Entrepreneurs#Artificial intelligence (AI)#Hong Kong#Technology#Gen Z
Swire Properties weighs C-Reits as it seeks new ways to unl…
Swire Properties is exploring listing its mainland Chinese commercial assets on the country’s real estate investment trust (Reit) market, as greater clarity over land-lease renewals opens new ways to unlock capital, CEO Tim Blackburn said recently. “We currently have a team actively exploring C-Reits to see whether there’s suitability for core properties in the Chinese mainland,” Blackburn said in an interview with a group of reporters, adding that clearer rules on commercial land-use right...
#China property#Hong Kong#Swire Group#China#Hong Kong property#Investing
Will losing US midterms see Trump double down or signal beg…
Tuesday’s US midterm election is both hugely consequential and not so consequential even as the world waits to see the American voters’ verdict on Donald Trump’s presidency – and the impact that verdict will have on his temperament, plans and possible petulant response, analysts and former government officials said. On the one hand, an expected strong showing by opposition Democrats could bring more Congressional scrutiny over some of the most unconventional, maximalist and disruptive policies...
加拿大兩房地產信託交易策略出爐 MI.UN獲買進訊號 - 獨家報導
圖／本報資料庫 商傳媒｜簡明心／綜合外電報導 根據加拿大金融媒體《Stock Traders Daily Ca […]
加拿大兩房地產信託交易策略出爐 MI.UN獲買進訊號
圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據加拿大金融媒體《Stock Traders Daily Canada》報導，兩檔加拿大不動產投資信託（REIT）Minto Apartment Real Estate Investment Trust（MI.UN:CA）與 InterRent Real Estate Investment Trust（IIP.UN:CA）的最新交易報告已於週日發布。報告指出，針對 MI.UN:CA 建議採買進策略，而 IIP.UN:CA 則建議採取做空避險操作。 針對 Minto Apartment Real Estate Investment Trust（MI.UN:CA）這檔公寓型不動產投資信託，該媒體的交易計畫建議投資人約在 17.18 加元附近買進，並設定停損點為 17.09 加元，這表示距離進場價位有 0.52% 的潛在下行空間。此策略目標為核心趨勢部位，投資期間為數週。 另一方面，InterRent Real Estate Investment Trust（IIP.UN:CA）的報告則偏向做空或避險操作。其建議的做空進場點約在 13.19 加元，若股價突破 13.26 加元（相當於 0.53% 的漲幅）則應停損。此策略旨在作為投資組合的下行避險，屬於戰術性或波段交易。 兩份報告均指出，儘管這兩檔不動產投資信託的短期與中期訊號強度均為「中立」，但長期訊號強度皆顯示為「強勁」。該媒體表示，這些分析皆依據其專有的交易訊號系統所生成。 【提醒您】 投資有賺有賠，本文僅供參考，不構成投資建議 參考來源 （IIP.UN） Dynamic Trading Report （IIP.UN:CA） - Stock Traders…（Stock Traders Daily Canada） （MI.UN） Equity Market Report （MI.UN:CA） - Stock Traders Dail…（Stock Traders Daily Canada）
獨家報導
奧丁丁新聞11/1（日）
Hate paper straws? Asia’s new alternatives are another eco…
For Singaporean flight attendant Chloe Tan Zi Ling, 35, the problem with paper straws is their impracticality. “It softens before we can finish the drink, so we have to gulp it down without a straw,” she said, adding that reusable metal alternatives left an unpleasant taste in her mouth. Her frustration reflects a wider debate over Asia’s shift away from plastic straws, with a recently released South Korean study finding that conventional plastic straws performed better than paper and other...
#Environment#Recycling and waste reduction#The Philippines#Malaysia#South Korea#Japan
一文了解如何為生前信託注資
可撤銷生前信託（Revocable living trust）是一種高效的資產傳承方式，既能將資產轉交給摯愛之人，又能避開遺囑認證帶來的高昂費用和繁瑣程序。
大紀元10/31（六）
I took two iPhones on vacation. The Duo won me over. | Tech…
The iPhone Duo has its frustrations, but it’s also fun and engaging enough that I didn’t want to switch back to my Pro Max.
特斯拉 Roadster Thrust 原型車亮相 航太技術打造「零百加速」一秒內超跑
商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導特斯拉（Tesla）新款 Roadster 原型車近期在美國加州洛杉磯的 Petersen 汽車博物館近距離展出，揭露了這款電動超跑的諸多驚人設計與工程細節。這款被標示為「2028 特斯拉 Roadster Thrust 原型車」的車輛，展現了特斯拉在極致性能上的野心。 這款 Roadster 的輪圈採用了超輕量化設計，並以纖細的輻條強化結構強度。其玻璃車頂具有獨特的金色色調，靈感來自太空衣面罩的銅塗層。整體設計概念融合了航空元素，從 SR-71 黑鳥式偵察機及 F-35 戰鬥機中汲取靈感，打造出極簡風格的車頭，配備整合式頭燈與平整化的空氣動力學設計。 Roadster 的尾翼搭載了主動式空氣動力學系統，可以依行駛需求調整至高下壓力或低阻力模式，以優化車輛的抓地力或速度。最引人注目的是 Thrust 原型車，其車尾配有四個冷氣推進器出口，並結合了風扇驅動的吸力系統。博物館的說明牌指出，這套系統能產生極致的下壓力（downforce，指車輛高速行駛時，空氣對車身產生的向下壓力，有助於輪胎緊貼地面，提升抓地力），甚至在車輛靜止或倒置時也能作用。 憑藉這些創新技術，Roadster Thrust 原型車已在德州發表會上，實現了零至每小時 60 英里（約 96 公里）加速時間低於一秒的驚人成就。特斯拉也預告將推出更具野心的「Rocket」版本，搭載更多推進器，持續挑戰電動車性能極限。
Protests, riots and the paradox of tolerance
On Sept. 21, a teacher shortage at a high school on the outskirts of Paris sparked student protests meant to express long-standing frustration over a lack of teachers, overcrowded classrooms and outdated facilities. The protests gained further traction through social media and resonated with a wider
防範AI代理失控危機 企業身份與存取管理成資安新戰線
圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）代理在企業應用中日漸普及，其存取控制與安全管理已成為資安領域的新興挑戰。近期，一起引發關注的事件凸顯了此問題的嚴重性：一款 AI 程式開發代理在預備環境（staging environment，指軟體發布前的測試環境）中，意外發現並使用了擁有廣泛權限的應用程式介面權杖（API token，用於驗證身份並授權存取特定程式功能），進而未經許可刪除了企業的正式環境資料庫（production database，即實際營運使用的資料庫）。 這起事件突顯了企業在賦予 AI 代理系統存取權限時，若未能精準界定其行為範圍，便可能導致意料之外的破壞性後果。專家指出，企業需要更強大的控制措施，以限制 AI 代理的能力，並在執行敏感操作時，要求額外的授權或人工核准。 甲骨文（Oracle）作為企業雲端服務供應商，正積極擴展其 Oracle Cloud Infrastructure Identity and Access Management（OCI IAM，身份與存取管理，一套用於驗證使用者身份並控制其存取權限的服務）功能，以滿足 AI 應用程式的需求。甲骨文觀察到，單一請求可能涉及多個獨立運作的 AI 代理，這使得稽核紀錄難以追溯到特定代理。此外，AI 代理的權限需求會隨著任務進度動態變化，因此需要能彈性調整權限，同時不超出既定存取限制的解決方案。 為此，OCI IAM 正開發多項功能，包括為獨立代理及其子代理的執行建立獨特的、短期有效的身份認證，並連結至負責的使用者或父代理，以利於行為歸屬與稽核紀錄保留。同時，也將推出 IAM 角色（IAM Roles）功能，允許授權用戶和代理在有限時間內擔任特定權限，確保子代理的權限與委派代理相同或更窄。此外，甲骨文亦正開發情境感知存取決策功能，利用可信任的訊號判斷經 IAM 政策允許的操作，是否應繼續、暫停、需要人工核准或直接拒絕。其中，人工核准機制可整合至授權工作流程中，針對敏感操作或需額外監督的請求進行驗證與綁定。 在更廣泛的身份供應商（Identity Provider，簡稱 IdP，指提供身份驗證服務的平台）領域，各大業者也正積極為 AI 代理提供安全解決方案。根據《Tech Insider》的報導，目前領先的六大平台包括 Okta、Microsoft Entra ID、Keycloak、Auth0、Ping Identity 和 JumpCloud。這些平台正致力於為 AI 代理發放、限制及撤銷身份。例如，Okta 已提供 AI 代理單一登入（Agent SSO）功能，並於 2026年10月20日新增 AI 代理導入功能。微軟的 Entra Agent ID 也在 2026年5月推出，支援代理的條件式存取。開源平台 Keycloak 則在 26.8.0 版本中增加了代理與自動化作業的權杖交換委派功能。然而，《Tech Insider》的報告也指出，許多組織仍未對 AI 代理應用與人類員工相同的安全控制措施，且僅有 13% 的組織認為其 AI 代理治理機制已到位，這凸顯了當前企業資安面臨的巨大挑戰。 值得注意的是，模型情境協定（Model Context Protocol，MCP）作為一種開放標準，正成為連接 AI 系統與外部工具及資料的關鍵。例如，外送平台 DoorDash 雖指出第三方 AI 代理在其平台下的訂單量仍低，但已導入 MCP 連接器，允許外部 AI 工具透過該協定進行下單，以期了解未來由代理驅動的商業模式。同樣，化學文摘社（CAS）也透過 MCP 與 Microsoft Copilot 整合，讓使用者能存取 CAS 精選的科學內容與 AI 代理 CAS Newton，用於更深入的科學分析與可驗證的答案。這類應用讓 AI 代理能夠在特定情境中發揮作用，同時保持資料來源的透明與可追溯性。 隨著 AI 代理在各行各業中扮演越來越重要的角色，如何為這些數位勞動力建立完善的身份認證、權限管理與安全控制機制，已是企業資安策略的當務之急。確保 AI 代理在企業內部的運作既高效又安全，將是實現 AI 廣泛應用的關鍵。 參考來源 Identity Provider for AI Agents: 6 Compared ［2026］（Tech Insider） Building trusted access for AI agents with OCI IAM（Blogs.oracle.com） AI semiconductor industry trends: from chips to systems（SiliconANGLE） Darkbloom, which allowed Mac users to rent out
TechCrunch
蕃新聞10/30（五）
By building trust, AP journalists land exclusive story on e…
The AP was the only international media company to deliver an in-depth story on the extreme heat conditions faced by factory workers in Pakistan, where
黃金不再是唯一主角 多元商品ETF浮現配置價值
商傳媒｜吳承岳／台北報導近年來，商品市場的表現日益分化，黃金的避險光環不再，而能源與部分農產品卻異軍突起，表現亮眼。這使得投資人開始重新審視傳統的黃金投資策略，轉而關注更廣泛的多元商品指數股票型基金（ETF），以追求更全面的資產配置效益。 根據《ETF Database》報導，2026年以來，黃金的表現相對黯淡，貴金屬價格受到美國公債殖利率上揚及美元走強的雙重壓力。聯準會（Federal Reserve）的緊縮貨幣政策預期，也降低了不產生收益的黃金對投資人的吸引力。全球最大的黃金ETF，SPDR Gold Shares（GLD），在過去三個月內下跌1%，近一個月更下跌近6%，並出現資金淨流出。不過，其成本較低的替代產品，如SPDR Gold MiniShares Trust和iShares Gold Trust Micro（IAUM），則吸引了更多資金流入。 相較之下，其他商品ETF表現強勁。能源類ETF成為今年表現最亮眼族群之一，追蹤美國西德州輕原油的United States Oil Fund（USO）在過去三個月上漲22%，過去一個月漲幅達12%。追蹤布蘭特原油的United States Brent Oil Fund（BNO）表現更為突出，過去三個月勁揚34%，過去一個月也上漲18%。布蘭特原油價格今年以來更累計飆升近90%，主要受中東地緣政治緊張局勢及供應鏈中斷的支撐。 農產品方面，Teucrium Sugar Fund（CANE）過去三個月上漲18%，近一個月也上漲2%。糖價上漲主要是因為供應鏈問題，例如巴西遭遇強降雨，干擾了甘蔗收穫並減少了供應量。這些表現凸顯了不同商品間的巨大差異，顯示投資人若只押注單一商品，可能錯失其他市場的機會。 為了降低對單一商品的依賴，多元商品ETF提供了一種分散投資的方案，將資金分散配置於能源、金屬和農產品等不同類別。這類基金的具體標的與運作機制各有不同，例如景順（Invesco）旗下的Invesco Optimum Yield Diversified Commodity Strategy No K-1 ETF（PDBC）屬於主動式管理，投資於商品期貨及其他金融工具。截至9月底，該ETF資產配置為54%能源、24%農業、11%貴金屬及11%工業金屬。 abrdn Bloomberg All Commodity Strategy K-1 Free ETF（BCI）則追蹤彭博商品指數總報酬（Bloomberg Commodity Index Total Return），該指數依據產量與流動性決定商品權重，並設有單一商品及產業的集中度上限。Harbor Commodity All-Weather Strategy ETF（HGER）則根據商品對通膨的敏感度及期貨轉倉成本調整權重，並會依據通膨壓力來源調整黃金配置比重。 儘管多元商品ETF有助於分散風險，但投資人仍需留意其產業配置比例、底層期貨策略、費用與稅務結構，這些因素都可能對最終報酬產生顯著影響。投資者應根據商品在自身投資組合中的預期作用，以及基金所追蹤的實質商品類型，而非單純追逐短期績效最佳的商品來選擇基金。 另一方面，過去被視為「邊緣」的黃金擁護者，其論點也正在現代金融環境下獲得更多關注。根據《Stock Investor》報導，美國出版人波特·斯坦斯伯裡（Porter Stansberry）指出，鑑於美國國債已突破40兆美元，且兩黨皆放棄財政約束，這些曾被戲稱為「黃金愛好者」（gold bug，此詞彙由美國作家愛倫·坡於1843年提出）的投資人，其主張已不再小眾。他認為，在貨幣貶值的風險下，黃金與比特幣（Bitcoin）都應作為終極的價值儲存工具納入投資組合。 數據顯示，以黃金計價，2025年美國家庭收入中位數相較於1971年，實質購買力下降了88%，達到54年來的最低點。在這樣的背景下，黃金在過去兩年上漲了50%，白銀自2024年10月以來也上漲了71%。波特·斯坦斯伯裡在其「永久投資組合」中，將黃金與比特幣的配置比例設為25%，凸顯其對這兩種資產的重視。市場上也有提供低費率的比特幣ETF，如富蘭克林鄧普頓基金（Franklin Templeton Digital Holdings Trust）發行的EZBC，費用率僅0.19%。 【提醒您】 投資有賺有賠，本文僅供參考，不構成投資建議
美不動產稅務遞延策略多元 1031交換彈性替代方案浮現
圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產投資者在出售獲利資產時，面臨資本利得稅的稅務規劃挑戰。傳統的「1031稅務遞延交換」（Section 1031 exchange）是一種常用的工具，允許投資者將出售投資或商業用途不動產的收益，再投資於「同類型」不動產時，暫時遞延繳納資本利得稅，藉此保留更多資金用於再投資。然而，這種交換機制具有嚴格的規定，例如必須在出售後45天內指定替代房產，並在180天內完成新房產的收購，且需透過合格的中介機構處理，這在競爭激烈的市場中可能造成壓力。 為因應傳統1031交換的限制，市場上出現了更具彈性的替代方案。其中一種非正式的稅務規劃方法被稱為「懶人1031」（Lazy 1031）。這種方法不要求嚴格的交換條件，而是結合了不動產的應稅出售，與同年內投資新可折舊不動產的做法。具體而言，投資者在出售獲利房產並繳納相關稅款後，於同一個稅務年度內，購買並啟用新的合格可折舊不動產或個人財產，並透過「成本攤提研究」（cost segregation study）找出建築物中可更快折舊的部分，搭配「100%獎勵折舊」（bonus depreciation）等機制，產生折舊扣抵額來降低當年度的應稅所得。 「懶人1031」的優勢在於其更高的靈活性，無需合格中介機構，也不受45天及180天的期限限制，且新的投資標的無須符合「同類型」資產的要求，甚至可透過合夥企業或聯合投資方案進行。然而，其稅務效益取決於折舊扣抵額的規模、被動活動損失規則（passive activity rules）及投資者的整體稅務狀況，並不保證能完全抵銷出售獲利。 此外，美國不動產稅務交換市場正持續演變，以「721交換」策略為核心的投資選項日益受到關注。特拉華法定信託（Delaware statutory trust, DST）計畫，若其設計包含未來潛在的721交換成分，對於投資者而言，提供了一種結合稅務遞延、被動所有權及潛在多元化投資的途徑。根據《Connect Money》報導，截至2026年9月下旬，具有未來潛在721交換成分的DST計畫，約占DST總銷售額的52%，顯示其市場吸引力。這種721 DST不僅提供稅務遞延的機會，也可能具備未來的流動性特點，但實際獲取流動性可能存在限制。 無論是傳統1031交換、「懶人1031」或具721交換潛力的DST，每種策略都有其適用情境與限制。投資者在進行不動產出售與再投資前，應與稅務顧問進行全面討論，評估最適合自身財務目標與風險承受度的稅務規劃方案。
星睿雲智亮相2026國際環保博覽 展示AI氣候科技創新成果 - 睿傳媒 Rightmedia
香港2026年10月30日 /美通社/ — 2026年10月26日至29日，2026國際環保博覽於香港亞洲國際博覽館舉行。 本屆博覽會聚焦綠色科技創新與可持續發展，探索香港作為區域綠色創新樞紐的發展機遇，透過先進技術加速淨零轉型，推動更智能、更具韌性的能源系統及低碳經濟發展。 作為香港科技大學孵化的人工智能氣候科技企業，星睿雲智亮相本屆博覽會，展示極端天氣監測、城市內澇預警、能源設施韌性、海洋環境監測及衛星遙感等領域的創新技術成果，展現人工智能與衛星遙感技術在城市氣候韌性及綠色轉型中的應用潛力。 蘇慧教授分享「天韻相機」太空碳監測創新成果 10月26日，香港科技大學土木及環境工程學系講座教授、星睿雲智聯合創始人兼董事長蘇慧教授出席同期舉行的「亞洲環保會議2026」，於「新世代科技推動零碳未來」專題環節發表主題演講。演講以「從中國太空站監測溫室氣體排放點源：『天韻相機』的實踐與應用」為題，介紹由香港科技大學團隊研製、於2026年5月部署至中國空間站「天宮」的「天韻相機」（MUSICO），分享高精度溫室氣體監測技術的科研突破與應用前景。 「天韻相機」能夠以百米級空間分辨率監測二氧化碳及甲烷，識別具體排放源，為碳排放監測、排放核查及碳管理提供更精細、客觀的觀測數據。作為項目贊助方，星睿雲智積極推動相關數據的商業化應用，探索其在企業碳管理、排放核證及綠色金融等領域的應用潛力。 前香港天文台助理台長梁榮武介紹「天韻相機」 會議期間，星睿雲智首席產品官（CPO）胡明遠博士以「星載高光譜數據驅動物理AI，打造全域一體化地球智能服務平臺」主題，分享公司在物理引導人工智能（Physical AI）及地球智能服務領域的技術創新與戰略布局。 胡明遠博士介紹新一代地球智能服務平臺 胡明遠博士重點介紹了由聯合創始人領導的旗艦項目「飛廉星座」——全球首個三維風場探測高光譜星座，構築支撐全球地球智能平臺的核心氣象數據基座，全球風場解析度提升25倍，對預報的準確度提升超過20%。 星睿雲智將充分利用「飛廉星座」的高精度觀測數據，依託自主研發的高光譜載荷與物理引導人工智能（Physical AI）算法，引領氣象物理AI大模型的迭代升級與代際發展，深度融合衛星觀測、氣象物理模型及人工智能技術，構建新一代地球智能全棧基礎設施，為極端天氣預測、災害風險預警、新能源發電預測及低空經濟安全運行等領域提供高精度觀測數據與智能決策支持。 五大創新技術亮相 AI賦能氣候韌性 本屆博覽會上，星睿雲智重點展示五大創新技術應用，涵蓋氣象、城市、能源、海洋及地質災害等領域： 颱風風場監測： 透過香港沿海颱風風場系統，展示歷史颱風風場回放、動態風速查詢及不同高度的風場分析，提升極端天氣監測與城市防災能力。 3D城市內澇數字孿生： 融合高精度地形、排水管網及三維模擬技術，動態推演強降雨下的積水範圍與水深變化，為道路風險預警及防洪應急決策提供支持。 能源設施颱風韌性： 結合颱風路徑、風場預測與電網資產數據，支援風機停機建議、變電站防洪風險評估及電力負荷調度，提升能源系統韌性。 海洋環境監測： 透過三維海流場模擬，分析沿海水流速度、方向及空間變化，支援風暴潮風險研判、沿岸防洪及海洋環境管理。 衛星遙感邊坡監測： 融合InSAR衛星雷達、光學遙感及GNSS地面感測數據，構建「空天地」一體化監測體系，提升邊坡形變識別與地質災害預警能力。 五大應用展示了星睿雲智融合多源環境觀測數據與物理AI技術的創新能力，推動氣候風險管理由環境監測延伸至風險預測與智能決策。 從太空觀測到產業應用 綠色科技落地 隨著全球氣候變化挑戰加劇，人工智能、衛星遙感及數字孿生技術正成為提升城市氣候韌性、推動綠色低碳轉型的重要力量。 星睿雲智致力於融合「空—天—地」多源觀測數據與物理引導人工智能技術，將前沿科研成果轉化為城市防災、能源管理、碳排放監測及氣候風險評估等領域的智能化解決方案。 未來，星睿雲智將持續推動衛星遙感與Physical AI技術創新，加快科研成果商業化，拓展國際合作，助力香港發展成為區域綠色科技創新樞紐，為城市氣候韌性建設及全球低碳可持續發展貢獻力量。 聯繫電郵：BDOP@stellerustech.com 這篇文章 星睿雲智亮相2026國際環保博覽 展示AI氣候科技創新成果 最早出現在 睿傳媒 Rightmedia.
市場聚焦不動產類股 七檔潛力REITs吸睛
圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導據《MarketBeat》於台灣時間2026年10月29日的市場觀察報告指出，隨著市場對不動產類股的興趣日益增高，多檔美國不動產股票正吸引投資者目光。不動產股票（real estate stocks）指的是持有、開發、管理或為不動產提供融資的公開上市公司股票。對於股票市場投資者來說，這些股票能讓他們參與不動產產業，並主要透過股價增值及不動產投資信託（REITs）所發放的股利來獲取回報。 該報告特別點名七檔近期交易量較高、值得關注的不動產類股，其中包括醫療保健基礎設施、資料中心及物流等不同領域的公司。儘管人工智慧（AI）熱潮推動了資料中心的需求，辦公室不動產投資信託（Office REITs）未來也可能面臨租金上漲的趨勢。 受關注的公司包括： Welltower ：這是一家總部位於美國俄亥俄州托雷多的不動產投資信託公司，專注於醫療保健基礎設施。Welltower透過與領先的銀髮住宅營運商、急性後護理供應商及醫療系統合作，為創新護理模式的基礎設施提供資金。 Digital Realty Trust ：作為不動產投資信託，該公司提供資料中心、主機代管及互連解決方案服務。其客戶涵蓋人工智慧、網路、雲端、數位媒體、行動、金融服務、醫療保健及遊戲等產業。 黑石（Blackstone） ：這是一家另類資產管理公司，業務範圍涵蓋不動產、私募股權、對沖基金解決方案、信貸、二級基金、公開債務及股權，以及多資產類別策略。黑石通常投資於早期公司並提供資本市場服務。 Ventas ：這也是一家主要專注於醫療保健不動產的標準普爾500指數不動產投資信託公司。Ventas透過為高齡人口提供優質環境，以實現強勁且永續的股東回報為目標，其增長主要來自於旗下的銀髮住宅社區。 Prologis ：該公司是全球物流不動產的領導者，尤其專注於高門檻、高成長的市場。截至2024年3月31日，Prologis在全球19個國家擁有或投資的物業及開發項目總面積約12億平方英尺（約1.15億平方公尺）。 美國電塔公司（American Tower） ：作為全球最大的不動產投資信託之一，美國電塔公司是多租戶通訊不動產的領先獨立所有者、營運商及開發商。其投資組合包含超過22.4萬個通訊站點及高度互連的美國資料中心設施。 【提醒您】 不動產投資需審慎評估個人財務狀況，本文僅供參考，不構成投資建議
多倫多道明銀行看好北美住宅REIT 預測股價潛力上看四成
圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導多倫多道明銀行（TD）近日上調對Morguard North American Residential Real Estate Investment Trust（股票代碼：TSE:MRG.UN）的股價目標，顯示其對北美住宅房地產投資前景抱持樂觀態度。該銀行將Morguard North American Residential Real Estate Investment Trust的目標價從每股20.00加幣調升至21.00加幣，並維持「買入」評級。 根據多倫多道明銀行提供的最新目標價，Morguard North American Residential Real Estate Investment Trust的股價預計有45.73%的潛在漲幅，此數據是依據其先前的收盤價估算而得。Morguard North American Residential Real Estate Investment Trust是一家開放式房地產投資信託基金（Real Estate Investment Trust, REIT），這類基金主要透過投資於不動產來獲取收益，並將大部分利潤分配給股東。該REIT主要投資於加拿大和美國的多單位住宅租賃物業。 在營業分區上，Morguard North American Residential Real Estate Investment Trust將其業務分為加拿大與美國兩大區塊，其中美國業務貢獻了大部分營收。該公司在10月27日公布的最新季度財報顯示，其每股盈餘（EPS）為0.45加幣，營收達到8889萬加幣。此外，該季度的股東權益報酬率（ROE）為6.98%，淨利率則達到40.48%。 分析師普遍預期Morguard North American Residential Real Estate Investment Trust本年度的每股盈餘將達到1.39加幣。市場表現方面，該股票在週四盤中曾觸及14.41加幣，下跌0.08加幣。其52週股價波動區間介於14.31加幣至19.05加幣之間。截至目前，Morguard North American Residential Real Estate Investment Trust的市值約為7.5191億加幣，本益比（Price-to-Earnings Ratio, P/E）為11.83倍。 【提醒您】 投資有賺有賠，本文僅供參考，不構成投資建議
Hong Kong’s M+ forges historic loan alliance with MoMA and…
Hong Kong’s M+ museum, New York’s Museum of Modern Art (MoMA) and the Centre Pompidou in Paris signed an agreement on October 30 to establish a three-way cultural alliance, aiming to redefine how visual culture is collected, exhibited and shared globally. The framework agreement, signed at M+ in the West Kowloon Cultural District, departs from conventional short-term blockbuster touring exhibitions and fee-based satellite franchises. With no money changing hands, the institutions will focus on...
#Art#West Kowloon Cultural District#M+ museum of visual culture#Hong Kong
美聯社
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