中王后區兩社區平價屋快審 黃友興批缺社區參與

【大紀元2026年10月03日訊】（大紀元記者林丹紐約報導）紐約市規劃局（DCP）將王后區第四和第五社區委員會轄區納入全市12個「平價住房快速審批」（Affordable Housing Fast Track）地區。市議員黃友興（Phil Wong）表示，這項決定可能對第30選區多個社區產生重大影響，但市規劃局在確定名單前，沒有徵詢他本人、其辦公室或當地社區的意見。

市規劃局計劃於10月1日公布名單，但直到9月30日下午、即公開宣布前一天，才首次聯絡黃友興辦公室。「最大的問題是，在今天下午之前，市規劃局從未向我的辦公室徵詢任何意見，而明天就要公布名單了。」黃友興說，「如果地方社區及其民選代表直到決定基本完成後才被納入討論，就不能把這稱為社區規劃。」

這項快速審批機制源自紐約市選民2025年通過的市憲章修正案。按照新規，全市平價住房建設率最低的12個社區區域，將被納入新的加速審查程序。

市長馬姆達尼與市規劃局在10月1日公布，全市過去五年平價住房增建率最低的12個社區區域，將自2027年1月1日起適用「平價住房快速審批」程序，其中包括王后區第四社區（可樂娜、艾姆赫斯特）及第五社區（里奇伍德、馬斯佩斯、中村）。這12個區域約占全市59個社區區域的五分之一，過去五年卻只增建724套平價住房，占全市同期63,870套的1.1%。

新制將符合條件的平價住房改劃案審查期縮短至90天，比傳統統一土地使用審查程序（ULURP）約減少四個月，並保留社區委員會、區長審查及公眾表達意見的機會。

符合條件的開發項目仍會交由社區委員會及區長進行諮詢性審查，但之後將直接送交紐約市規劃委員會作最終決定，不再經過傳統的市議會土地使用審查程序。這意味著代表當地居民的市議員，將失去原有的土地使用審議及表決權。

市規劃局向黃友興辦公室表示，相關地區的劃定，是根據市住房保護和開發局（HPD）、市樓宇局（DOB）等部門的住房建設數據作出。由於快速審批程序由市憲章修正案規定，規劃局在選擇地區方面只有有限的裁量權。

黃友興指出，這項機制是選民去年批准修改市憲章後產生的直接結果，「紐約人投票通過了這些市憲章修正案，無論每個人當時是否完全理解自己投票支持的內容，這不幸地成為其中一項後果。」

他表示，繼「City of Yes」土地使用改革之後，相關市憲章修正案正逐步把土地使用決策權從地方社區和市議會手中移走，「我仍然認為，這是一個錯誤的方向。」

這12個社區是：布碌崙第10、第12、第18社區；曼哈頓第七、第八社區；王后區第四、第五、第十、第11、第13社區；史坦頓島第二、第三社區。

市規劃局表示，接下來將舉辦信息說明會，讓居民了解新程序並提供意見。黃友興則要求市府在推進平價住房建設的同時，保障社區及民選代表能在規劃和審批過程中實質參與，而不是在決定作出後才被通知。