今春想賣房？5個小技巧助你脫穎而出

【大紀元2026年10月03日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）房地產專家表示，今年進入春天銷售旺季，買家仍持謹慎態度，賣家若要成功出售自己的房產，需要跳出固有思維，確保自己的房產能脫穎而出，可以通過一些小的方法來提升其房產價值並吸引買家。

據澳洲房地產投資網消息，Raine & Horne房地產集團執行主席Angus Raine表示，對於賣家而言，他們必須思考其房產能提供哪些同類房產所不具備的優勢。

「在當前市場中，買家擁有更多選擇，也有更多時間進行比較。因此，房子之間的細微差別可能就變得更加重要。」他說，「他們應該考慮一兩項改進，讓自己的房產在同價位的房產中顯現出來。」

以下是Raine認為今春吸引更多買家的五個技巧：

Raine認為，賣家應突出其房產的現有特色，並考慮如何將其用於其它用途或以嶄新的視角進行展示。

「這未必能提高售價，但可能會吸引更多人前來參觀。」他說。

Raine表示，買家可能會看中房內一個可作為家庭辦公室的安靜角落、工具棚、樓梯下的儲藏室，或是能讓他們想像可以款待賓客的庭院，這些都可能成為他們記住這處房產並決定購買的理由。

除了發掘現有特色外，Raine表示，另一種提升吸引力的方法是進行表面翻新。

他認為，一些小的改變和修繕，如粉刷牆壁、修補磨損的車庫地面或改善照明等，都能給買家帶來真正的改變，因為這樣一來，房產就能以嶄新的狀態出售。

Raine表示，雖然這些改造的成本可能不到房產價值的1%，但在買家面臨更多房源可選時，卻能產生巨大的影響。

此外，通過一些小的改進提升房產的街景吸引力，也能產生顯著效果，讓買家在踏進前門之前就形成一個好的第一印象，且無需大筆預算。

隨著天氣轉暖，Raine表示，打造相對經濟實惠的生活方式設施可能會在今春吸引更多買家。

這包括把閒置的室內屋頂空間改造成閣樓，而預製小型泳池則可以成為一項增值功能，同時避免承擔建造傳統游泳池的高昂成本和施工麻煩。

Raine表示，增加收納空間是一種低成本、高價值的改進措施，能為各類購房者帶來生活便利。

「嵌入式衣櫃、車庫貨架、床上用品收納櫃，甚至一個設計合理的食品儲藏室，這些收納方案都能吸引從家庭類買家到縮小居住空間的買家等各類購房者，」他說，「整理家中閒置的角落以增加收納空間，可以提升整體印象。」

Raine表示，春天氣候轉暖，展示戶外區域能讓房產給買家留下更深刻的印象，並讓他們設想自己在此生活的場景。

「一個迷人的戶外用餐區、一些良好的照明、一個嵌入式燒烤架或火盆，都可以把普通的後院變成一個迷人的額外生活空間，供人們在春夏季節與親朋好友共享。」他說，「如果戶外空間讓他們望而卻步，那麼在進入房產之前，他們就已經產生了負面印象。」

Raine最後表示，賣家需要認清自己所處的市場環境，並據此調整策略，而不是在每個市場周期中都採用相同的策略。「與一位經驗豐富的房地產專業人士合作，即使在市場較為冷清的時候，也很難出錯。」