卡了近40年終於解套！桃園八德4.94公頃重劃動工「這區」要變了

桃園八德區大福市地重劃區日前舉辦開工動土典禮，市長張善政表示，大福市地重劃區是八德首件跨區公共設施保留地解編的市地重劃案，市府本次共取得「文小1」與「文小4」兩處學校用地，合計約2.13公頃。其中，文小1用地將擴充大勇國小校地，完善活動空間提供師生更優質的學習環境。

張善政指出，市府積極推進八德各項市地重劃案，從已完成的大勇市地重劃區，以及此次動工的大福市地重劃區，還有後續即將啟動的大湳市地重劃區，逐步開創城鄉發展新動能。市府團隊在兼顧地主權益的前提下，全力活化土地資源、強化教育與公共建設，為八德打造更宜居的住宅與就學環境，全面因應未來的城市發展需求。

地政局說明，本案重劃範圍分為A、B兩區，坐落於介壽路一段兩側，總面積約4.94公頃。該區原劃設為學校用地，受限各項因素導致長達近40年未能開闢，市府遂以公辦市地重劃方式推動解編。重劃完成後，桃德路側的文小4用地將交由教育局妥善規劃設校，未來學童上學無須橫越交通繁重的介壽路，大幅提升通勤安全；其餘約2.63公頃住宅區土地則配回原地主，共享開發效益。

地政局表示，本項工程總經費約2.23億元，採分區、分階段推動，預計於2028年底竣工。

八德近年建設不斷，張善政表示，隨捷運綠線穩步推進、積極爭取三鶯線延伸八德段，以及綠線規劃延伸中壢與大溪，八德整體交通機能將大幅躍升，串聯地方蓬勃發展。

不過，近期桃園房市陷入低潮，八德也無法倖免，鄰近此次市地重劃的大湳生活圈，據市調顯示，近1年成交價每坪在33.95萬，新建案最高有到4字頭，區內機能有以廣豐新天地置地廣場、大湳商圈，公園綠地也多。