打炒房

央行理事：必要時再次緊縮　將房市維持量縮價盤整局面

中央銀行9月理監事會決議利率連10凍，略為鬆綁選擇性信用管制。央行今天公布理監事會議事錄摘要，內容顯示，仍有1位理事對於鬆綁房市管制投下反對票；也有理事主張，必要時可再次緊縮選擇性信用管制措施，將房市維持在量縮價盤整的局面。

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豪宅門檻未鬆綁 央行揭3考量、新案漲幅遠超營建成本2026/09/18 10:29

央行17日理監事會決議利率連10凍，鬆綁2項房市管制措施，但並未調整豪宅門檻。央行給出3理由，除了避免推升房價，信用資源不應優先提供給財力雄厚卻貸款買豪宅者；至於業者稱營建成本上漲，央行指出，近5年新推案價格漲幅遠高於營建成本漲幅。

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財政部：全台近60萬人持空屋 逾10戶大戶1043人

財政部最新統計顯示，114年度全國有超過59.9萬多人持有非自住空閒置房屋，持有2戶以下達55.8萬人，占比93.12%；持有10戶以上囤房大戶共1043人。

三圓建設：台北之星持續去化 配合市場適度讓利

三圓建設近期因多次公告代關係人說明退票，財務狀況引起關注。董事長王雅麟說，此為個人及其他公司事務，與三圓建設無直接關聯；至於旗下豪宅「台北之星」銷售情況，他說，目前持續去化中，多多少少有讓利。

新青安2.0利息補貼2碼 擬規劃分年減碼、第7年退場

新青安2.0將於6月底出爐，外界關心公股行庫是否繼續利息補貼、以及5年寬限期等面向。行庫主管今天透露，利率補貼可能採逐年退場，前3年維持政府及公股銀共2碼補貼，之後分4年逐年減少半碼，也就是說，利息補貼會在第7年退場，不過仍待拍板。

打炒房奏效 第1季新增房貸寫3年同期新低

政府系列打炒房措施奏效，房市持續降溫。中央銀行今天公布的第1季5大銀行新承作房貸金額為新台幣1525.54億元，年減26.5%，並創下3年來同期最低水準，央行官員表示，房市降溫，續處盤整格局。

愛山林看好雙北房市 祝文宇：今年推案量達1500億元

愛山林建設董事長祝文宇表示，美伊戰爭增加通膨壓力，使市場對資產配置出現觀望，不過房地產仍具保值性；雙北市因人口與就業需求穩定，加上營建成本持續上升，房價應會持續向上，愛山林今年將推出約新台幣1500億元自建案量。

董瑞斌：央行打炒房成果見效 現階段支持維持信用管制

中央銀行將於3月19日舉行今年第1季理監事會，央行常務理事、兆豐金董事長董瑞斌今天表示，持平看待今年房市展望，央行第7波選擇性信用管制措施目的是為了抑制炒房，目前已達到效果，現階段他個人支持維持現狀。

財部：新青安續辦檢討研議中 沒有3支柱維持不變狀況

新青安貸款政策將於明年7月底到期，財政部今天表示，包括貸款年限、寬限期、額度上限、利息補貼及申貸資格等條件均須通盤研議，並無報載所稱「3大支柱」維持不變的狀況。

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房仲：全年建物移轉棟數年減恐逾2成 創26年最高

今年前8月全國建物買賣移轉棟數17.5萬棟，年減幅度高達27%，信義房屋推估全年建物買賣移轉棟數可能跌破28萬棟，以27萬棟推估移轉年減幅度恐達23%，恐寫下近26年以來最高減幅。

房貸管制肥政府瘦民眾？央行拿貸款規模與利率反駁

房市話題不斷，近日有媒體報導指稱央行房貸管制「肥政府、瘦民眾」，央行今天發布新聞稿嚴正駁斥此事，強調媒體所言與事實不符，地方政府及公營事業貸款利率並未直線下降。

央行：民眾看漲房價預期降 但信用資源過度流向不動產

房市交易量縮，市場有感降溫，中央銀行認為，民眾看漲房價預期心理已經下降，但還有2問題，包括不動產貸款餘額持續增加，以及信用資源仍有過度流向不動產相關部門情形，央行持續緊盯市場，適時檢討調整選擇性信用管制措施。

央行理事盼房市軟著陸 密切關注實體經濟影響

政府系列打炒房措施下，房市持續降溫，央行理事指出，房價漲勢已經趨緩，希望房市軟著陸，過程也要密切注意對實體經濟的影響，若房價突然大幅下跌，恐增加金融機構信用風險。

房仲：打炒房稅負差異大 去年第4季短期交易驟減

根據財政部最新統計資料，2024年房地合一稅總件數達13.4萬件，雖較2023年成長約1.7萬件，不過隨打炒房政策影響，第7波信用管制上路後，2024年第4季總件數僅約2.6萬件，比第3季減少約1萬件。

央行強化金檢不推第8波房市管制？ 楊金龍：那當然

央行將於20日舉行理監事會，市場聚焦利率政策及房市管制，央行總裁楊金龍今天在立法院被問及是否以金檢取代第8波選擇性信用管制時回應，「那當然」。

央行揭打炒房成效 過去4年不動產貸款金檢160次

央行報告指出，7度調整選擇性信用管制措施，觀察投機交易需求下降、民眾對房價看漲的預期心理趨緩等，成效逐漸顯現；2021年起加強辦理金融機構的不動產貸款業務專案金檢，統計到今年1月底，專案金檢共160次，對象包括銀行、信用合作社、農會信用部、壽險等。

春節效應加央行打炒房 1月房地交易3稅齊衰退

財政部今天公布最新稅收統計，受1月逢春節連假工作天數較少，加上央行打炒房措施持續發酵，與房地交易相關的契稅、土增稅、房地合一稅1月實徵淨額均落入年減局面；其中，六都房地合一稅中，僅高雄年增，其餘皆呈衰退。

打炒房政策發酵 10月新申貸月減逾5千人

央行打炒房政策奏效，根據聯徵中心發布最新統計，10月新增房貸人數為2萬3105人，較9月減少逾5000人，更比今年5月高峰大減逾萬人。觀察往來金融機構分布，向農漁會、保險公司申請房貸的人數明顯增加。

央行未加碼打炒房 理事：不動產貸款集中度將逐季降

中央銀行12月理監事會議未加碼祭出第8波選擇性信用管制，央行理事、台經院院長張建一今天表示，根據央行調查，34家國銀不動產放款集中度未來1年會逐季下降，明年第4季和今年第4季相比，足足下降逾1個百分點，這是央行比較安心、未再出手的關鍵。

央行重手打炒房 11月個人房地合一稅增幅探14月新低

財政部今天公布11月稅收統計，官員表示，近來銀行房貸趨於滿水位、央行新一波選擇性信用管制逐漸發酵，房市買氣相對平淡，牽動契稅連續2個月落入負成長，個人房地合一稅年增幅僅24.1%，下探至近14個月低點。