美國商業建築版圖變遷：資料中心與倉儲領跑，2025年投資額衝高 - OwlNews圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《BuildingDesign+Construction》報導，美國商業建築市場正經歷顯著轉變，尤其在2025年，資料中心、工業及倉儲設施的投資額表現突出。資料中心在聯邦統計中被歸類為私人辦公室建築，佔美國2025年辦公室建築總支出的近46%。報告指出，2025年倉儲與製造業建築的總投資額約達2,742億美元，儘管工業建築支出較前一年下降7.9%，但仍是2020年水準的兩倍多，顯示該領域投資的長期強勁勢頭。相較之下，傳統辦公室建築（不含資料中心）在2025年總額約為484億美元，而零售建築則約471億美元。不過，零售建築活動在2026年前三個月呈現增長。BuildingOwnersandManagersAssociation（BOMA）International彙整的數據顯示，美國生命科學房地產市場在經歷多年快速擴張後，正逐步回歸常態。此外，美國每年2,749億美元的建築營運支出，可創造6,099億美元的總經濟產出，並貢獻3,444億美元的國內生產毛額（GDP）以及2,194億美元的個人收入。對於台灣營建、房地產投資與物流業者而言，美國市場在資料中心與倉儲領域的強勁發展，或可作為評估未來投資方向及產業轉型的參考。這股趨勢凸顯了數位經濟與全球供應鏈重塑對基礎設施需求的影響，也暗示了相關設備製造與營運服務潛在的商機。10/3 19:22商傳媒原站#Finance
Nike 亞洲營運重心遷新加坡 引發中國市場在地連結流失疑慮 - OwlNews圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導運動品牌Nike宣布調整其全球營運模式「Pace」，將亞太地區與大中華地區（APGC）的領導團隊設於新加坡，此舉引發市場對其在中國市場經營策略的疑慮。根據《WWD》報導，Nike的新營運模式將全球劃分為美洲（北美洲與拉丁美洲）、歐洲中東與非洲（EMEA），以及亞太地區與大中華地區（APGC）三大區塊，目的在於降低成本。此模式預計於2028財年正式實施，部分原設於比弗頓（Beaverton,Ore.）總部的APGC支援職位也將移往新加坡。然而，這項策略調整卻面臨挑戰。近期財報顯示，截至8月31日的第一季，Nike在大中華地區的營收衰退22%（若排除匯率影響則為26%），凸顯中國市場的持續艱困。前Nike高階主管普遍認為，儘管將大中華區納入更廣泛的亞太結構可能有助於節省成本，但在中國市場，在地關係的重要性甚至超越產品本身，失去這種連結可能帶來風險。HeronIntelligence旗下HeronEvents總裁ColbyHoward指出，若Nike將營運重心從上海移出並由新加坡管理，恐導致在地關係流失。他強調，贏得中國市場的關鍵在於提供符合當地消費者需求的產品，而非僅是通用產品，且當地人脈網絡至關重要。ThirdBridge研究機構分析師PatrickRicciardi也表示，區域重組充滿未知數，成敗難料。Nike執行長ElliottHill則強調中國市場依舊極為重要，今年是Nike在中國發展的第45年。他表示，公司將透過強化旗艦店的數位生態系統，提供更優質的品牌展示與消費體驗。Nike計劃在中國建立在地產品開發團隊，著手規劃未來季節性產品。首個「中國製造」（MadeforChina）系列預計於11月推出，將專供實體店面販售，預示未來產品將在地設計、開發與製造。這項新的亞太營運佈局面臨的考驗在於，Nike中國能否在新架構下，仍能有效傳達其在地聲音並與當地市場保持緊密連結。10/3 10:12商傳媒原站#Finance
