北市預售屋推案戶數季增近4成、解約卻年增69%！買房留意5大契約條款

在預售屋解約方面，台北市第3季共申報44件契約解約，較上季減少6.38%，但與去年同期相比增加69.23%。換言之，雖然解約件數呈現季減，但仍然明顯高於去年同期水準。 至於預售屋換約情形，自2023年7月1日預售屋契約有條件換約規定實施以來，截至2026年第3季，台北市累計核准換約40件。地政局統計，申請理由主要以「本人或家人重大傷病」及「共同買受人轉讓」為主。 除了市場推案及解約變化，預售屋契約內容也攸關購屋權益。地政局表示，第3季受檢視的住家用預售建案買賣定型化契約皆設有履約擔保機制，其中以「不動產開發信託」最為常見，共12案，占比54.55%。