美國三檔房貸信託配息高：潛在年收8554美元 營運挑戰浮現 - OwlNews

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於尋求穩定現金流的投資人來說，美國房地產抵押貸款信託（mortgageREITs）提供了一種高股息的潛在選擇。據《YahooFinance》報導，若投資人將6萬美元資金，平均分配至AnnalyCapitalManagement、RithmCapital以及StarwoodCapitalGroup這三家抵押貸款機構，每年有望獲得約8,554美元的股息收入。抵押貸款不動產投資信託（mortgageREITs）是透過持有房屋貸款、商業貸款及相關抵押債券來收取利息的公司。為了維持其稅務優惠地位，REITs被要求將超過90%的應稅收入分配給股東，這種結構使其能提供較高的股息殖利率，同時透過財務槓桿放大其可分配收益。然而，這類高收益投資也伴隨挑戰。AnnalyCapitalManagement的帳面價值（bookvalue，每股淨資產價值）便因利率波動影響其債券組合，單季從20美元下滑至18美元。StarwoodCapitalGroup的情況也類似，其第三季每股盈餘（EPS）為0.31美元，未能覆蓋每股0.48美元的季度股息。該公司執行長巴里·史特理克（BarrySternlicht）表示，公司將審慎評估股息政策。相較之下，RithmCapital在第三季的調整後每股盈餘為0.55美元，足以支付每股0.25美元的季度股息，目前其股息殖利率約為10.83%。然而，RithmCapital的股息政策過往有所變動，曾於2019年將股息從每股0.50美元削減至2020年的0.05美元。此外，該公司貸款服務權的價值，也容易隨利率波動而產生變化，顯示其營運仍受市場環境影響。【提醒您】投資有賺有賠，本文僅供參考，不構成投資建議