土地28.7坪也能蓋房子！2026年最小基地建案　11坪小宅每坪衝170萬

北台灣出現2026年最小基地建案！位於台北市大安區的「大安藝森活」基地僅28.7坪，規劃11至14坪套房，單坪成交價高達150萬至170萬元。專家分析，房價高漲與危老重建推動促使小基地建案增加，雖然總價低具備市中心地段與租賃優勢，但精華區小宅公設比較高，室內空間有限，自住性價比未必理想，購屋族下手前應審慎評估居住品質。