以前看屋2小時就被搶走！ 房市轉冷後 財經主播換屋反而選預售屋

文/謝曉菁 攝影/黃威彬 從過去看屋短短一、兩個小時就被搶走，到如今買方終於有了議價空間，房市買氣降溫，也讓換屋族的選擇出現變化。財經主播葉芷娟近日於Podcast節目《地產好學聲》分享自己歷時兩年多的看屋與換屋經驗，她透露，原本偏好能快速入住的中古屋，最後卻選擇購買預售屋，主要考量兩大因素，包括樓層、景觀與格局等物件條件，以及分期付款帶來的資金運用彈性。 節目提及，兩年前房市熱絡時，中古屋市場競爭相當激烈，甚至出現成交價大於開價的情況。葉芷娟則回憶，兩年前與房仲約看兩間物件，第一間看完後再去看第二間，沒想到短短一、兩個小時後，當她決定回頭購買第一間時，房仲卻告知該物件已經售出，讓其印象深刻。 另一次是葉芷娟人在台南旅遊，房仲通知原本鎖定的社區有物件釋出，但因房屋附帶兩、三個車位，超出自身需求，希望回台北後再討論車位能否調整。沒想到僅隔三天，物件就已成交，讓她感受到當時買方追價、搶房的壓力。 不只中古屋搶手，當時預售屋市場同樣強勢。葉芷娟表示，過去看過不少建案，代銷直接表明「不二價」，完全沒有議價空間，也讓她難以接受。 如今房市趨緩，氣氛也有所轉變。葉芷娟觀察，部分預售屋代銷開始願意