賣繼承房少算21.7萬所得！財政部放寬舊制房屋成本認列

繼承或受贈取得的房屋，日後出售時有機會減輕所得稅負擔！財政部發布最新解釋令，放寬個人出售適用舊制財產交易所得課稅的繼承、受贈及配偶贈與房屋，允許將繼承或受贈時的房屋評定現值，依消費者物價指數調整後認列為取得成本。財政部中區國稅局舉例，若繼承時房屋評定現值為100萬元，經物價指數調整後可提高至121.7萬元，出售時的財產交易所得便可少計21.7萬元。 中區國稅局表示，過去民眾因繼承或受贈取得舊制房屋，日後出售計算財產交易所得時，原則上以繼承或受贈當時的房屋評定現值作為取得成本。然而，部分房屋持有時間長達十多年甚至更久，若未考量期間物價上漲，容易使計算出的名目所得偏高，進而增加納稅人的所得稅負擔。