央行鬆綁房貸仍塞車！買房簽約當心違約地雷　專家曝必看3大自保條款

央行雖鬆綁第二戶房貸，但銀行房貸水位仍緊俏，審核與排撥期拉長。21世紀不動產總經理王暐傑提醒，第四季雖自住信心回溫，買方簽約仍應落實三大安全原則：加註貸款成數不足無條件解約、拉長完稅與交屋期限至兩到三個月、契約載明利率上限。透過白紙黑字特約條款，避免因銀行撥款不及或貸款成數不足，導致違約並被沒收高額違約金的風險。