大公司也不要「臉」了 怎麼便宜怎麼來

過去二十多年，中國很多城市把商務區、金融城、總部基地和新區開發視為城市升級的象徵。一塊土地規劃成高容積率辦公用途，可以帶來更高土地收入、更漂亮的城市天際線，也能形成招商和GDP增長預期。因此，從一線城市到大量省會和強二線城市，辦公樓供應持續擴張。可辦公樓建設有明顯滯後。一個項目從拿地、規劃、建設到投入市場，往往需要數年。於是就出現今天這種局面：需求並沒有完全消失，但供應遠遠超過新增需求。