管理費每坪20元！社區100個車位賺租金　地政士揭恐怖代價：公設多10％

屋齡30年社區每坪管理費僅20元，看似划算實則暗藏玄機。地政士指出，超低管理費是靠社區100個車位出租給外人收益補貼而來，代價是公設比高出同時期社區10個百分點，且車位有空租收益降低隱憂。專家提醒，買房前應諮詢專業地政士，釐清公設登記與財務細節，以免因小失大。