KBRA 示警：Weil 停業恐讓 30 億美元商業抵押貸款證券陷風險 - OwlNews

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導知名法律事務所Weil,Gotshal&MangesLLP即將結束營運，這項消息引發信評機構KrollBondRatingAgency（KBRA）關注，並於昨日（30日）示警，該事務所的停業恐使超過30億美元的商業抵押貸款支持證券（CMBS）面臨違約風險。商業抵押貸款支持證券（CMBS）是一種將多筆辦公大樓、商場等商業不動產貸款打包後，再發行給投資人的金融商品。當這些不動產的租金收入穩定時，證券的風險就較低；反之，若租戶搬走，收不到租金，貸款違約的風險就會提高，進而影響購買這些證券的投資人。KrollBondRatingAgency（KBRA）指出，由於Weil,Gotshal&MangesLLP這樣的大型法律事務所結束營運，其目前租用的多處辦公空間未來可能將空置。這意味著這些不動產的收入來源將會減少，導致作為CMBS基礎的商業不動產貸款可能無法按時償還，最終使相關的商業抵押貸款支持證券面臨更大的違約風險。