不押誰的 AI 最強！華爾街搶當房東，靠科技巨頭長約收租

AI 資本支出越燒越大，市場最擔心的是哪一家模型公司撐不到回本。Blue Owl、Ares、黑石等華爾街另類資產管理業者走了另一條路：不賭 AI 誰會贏，改當資料中心房東，和微軟、亞馬遜、Meta 簽 12 到 20 年的長約，按年收租。文中整理了各家的租約年限、容量規模，以及投資等級租戶的占比，也收進 Ares 估計 2030 年前 AI 資本支出會超過 5 兆美元的數字。穆迪則提醒，施工、資產殘值與循環融資的風險正在升高。