AI燒旺商用不動產，住宅房市卻急凍！台灣房價進入K型分化

台灣房市正在走向前所未見的分化。一邊是預售屋交易量大幅萎縮、928檔期失色，中小建商苦撐寒冬；另一邊，AI擴產帶動科技大廠搶廠、獵地，商用不動產交易金額卻一路創下新高，形成截然不同的市場溫度。 冰與火同時上演，也意味房市真正的轉折已經開始。未來不再是所有區域一起漲、所有建商都能賺的年代，從住宅到商用、從蛋黃區到蛋白區，市場將更看重實際需求與產品競爭力。誰能撐過低潮、誰能抓住下一波機會，差距只會愈來愈明顯。