房子愈住愈舊、房屋稅卻變貴了？財稅局揭5大原因

第三個原因與「全國歸戶戶數」有關。財稅局說明，若屋主全國持有的房屋戶數增加，可能因此適用較高的房屋稅率，導致稅額上升。不過，實際適用稅率仍須依房屋使用情形及相關規定判定，並非只要增加持有一戶房屋，稅額就一定提高。 第四種情況則是「房屋所在地段率調高」。財稅局表示，房屋所在村里、街道的商業活動、交通條件及繁榮程度，都是地段率評定的考量因素。若經不動產評價委員會評定調高地段率，即使房屋本身沒有增建或改建，也可能因課稅現值受到影響，使房屋稅增加。 最後，若是新建房屋，也可能因「課稅月數增加」而出現前後年度稅額差異。財稅局指出，新建房屋當年度與次年度的課稅月數可能不同，當課稅期間增加時，應繳房屋稅也可能跟著提高，這並不一定代表房屋稅率調升。 最後，財稅局提醒，房屋稅額並非只由屋齡決定，房屋增改建、使用情形、持有戶數、地段率及課稅月數等因素，都可能造成稅額變動。屋主若發現房屋稅不減反增，可先檢視稅單所列課稅資料及適用稅率，釐清是否有相關條件改變。