千萬房銀行只估900萬？砸大錢裝潢也未必加分　估價師揭鑑價關鍵

文／謝曉菁 攝影／黃威彬 花1000萬元買房，若銀行只估價900萬元，原先以為房貸8成能貸到800萬元，最後可能只有720萬元，自備款還得多準備80萬元。銀行到底怎麼決定一間房子值多少？屋齡、樓層、採光、捷運、車位都會影響嗎？...