李庭仟：鐵公基退潮下的中國經濟與社會危機

國家金融暨發展實驗室特聘資深研究員邵宇明確表示，自2021年以來，中國房地產市場從約400兆元的市值縮水了100兆元。他也把這種財富變化與居民去槓桿、消費壓力和土地財政收縮聯繫起來。2026年8月，邵宇在博鰲地產發展大會上接受媒體專訪時，進一步給出房地產市值從約400兆元下降到約300兆元的估算，並表示目前房地產存量市值約在300兆至350兆元之間，2021年以來平均房價跌幅約在30%—40%。這說明，100兆元並不是隨意推演出來的數字，而是專家對已經發生的房地產資產價值變化所做的估算。