央行≠銀行！第2戶房貸最高7成　專家示警：銀行不一定給到滿

央行限貸令微鬆綁，第2戶購屋貸款最高成數調升至7成，但專家提醒政策上限不等於實際核貸結果，換屋族仍須留意資金風控。換屋族應掌握三大關鍵：審慎評估可用資金與雙貸壓力、確認售屋款到位時間與新屋付款時程對照、以及預先規劃貸款不足的處理條件並明確記載於契約。專家建議搭配價金履約保證，全面盤點財務與交易時程，降低違約與解約風險，確保換屋計畫順利完成。