屋頂出租裝太陽能板！收了租金還能享地價稅優惠嗎？稅務局解答

不少透天厝屋主會將屋頂出租給太陽能光電業者，透過架設太陽能板增加租金收入，但房屋一旦出租，就會失去自用住宅的地價稅優惠嗎？對此，雲林縣稅務局說明，住宅屋頂出租供設置太陽能板，只要不涉及變更房屋內部使用情形，仍可繼續適用自用住宅用地稅率，不會單純因為收取屋頂租金，優惠就遭到取消。 雲林縣稅務局指出，日前有民眾詢問，不久前購買一棟新完工的透天厝，並已獲核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅。近期有太陽能光電業者接洽他及鄰近住戶，希望承租房屋屋頂架設太陽能發電設備，讓他擔心一旦簽約收取租金，原有的地價稅優惠恐怕受到影響。 對此，稅務局說明，依據《土地稅法》第9條及第17條規定，自用住宅用地須符合土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記，且住宅用地無出租或供營業使用等條件，才能適用千分之2的優惠地價稅率，相較一般用地千分之10的基本稅率，兩者相差5倍。