鉅亨網〈房產〉房價跌、租金漲 房東成本轉嫁及租屋需求增加成推升關鍵
作者 張欽發全文約 803 字
文章摘要
鉅亨網 · 文章頁摘要全台2026年Q1住宅價格指數143.85，年減3.5%；租金指數2026年7月110.91，年增1.7%，房價與租金走勢不同調。 莊思敏：囤房稅、地價稅等持有成本升，通膨推高裝潢修繕支出，租金調漲壓力增。 高房價與房貸負擔下，雙北等都會區租屋需求旺；鄰近捷運、機能佳地段更易出現租金上漲。
房市冷且房價進入盤整，但租金價格卻走出完全相反的路線，房仲業者彙整內政部不動產資訊平台資料，對比近一年全台住宅價格指數與租金指數發現，2025年第一季住宅價格指數為149.03，2026年第一季降至143.85，年減3.5%，而租金指數則從2025年7月的109.01，上升至2026年7月的110....