七期豪宅吹「回歸生活」風！理和「青捻青」10月登場 主打潮洋綠帶首排

隨著房市逐步回歸自住需求，七期高端住宅市場的產品思維也正逐漸轉變。相較過去強調大坪數、豪華公設與展示型空間，現今高資產客群更加重視採光、通風、居住隱私，以及公設是否真正符合日常使用需求，住宅價值逐步回歸「生活本質」。

深耕台中逾30年的理和建設宣布，10月正式推出七期「青捻青」預售新案，這也是理和進軍七期後推出的第五個建案。

回應高端住宅市場的需求變化，理和建設暌違8年重啟生活展，10月3日起於Zero Space孵空間推出「冉冉 Re: Life」，並以七期潮洋公園首排新案「青捻青」為原點，從土地紋理、家庭成長到居住需求，重新探討下一世代住宅的可能性，提出「在建築之前，讓生活先發生」的住宅概念。

「青捻青」基地位於西屯區七期朝貴路，正對約2.7公頃潮洋公園，坐擁潮洋綠帶首排優勢。基地過去曾是經營近28年的「瓊恩咖啡」，承載周邊居民長年散步、停留與享受綠意的生活記憶。理和建設此次以潮洋綠帶為核心，延續土地原有的生活氛圍，重新串聯自然景觀與居住空間。

在產品規劃上，「青捻青」採地上18層、地下4層，住宅64戶、配置115個車位，標準層一層4戶，坪數規劃39、41及55坪，鎖定七期高資產自住及換屋客層。建築採雙生配置，讓各戶保有雙面採光與通風路徑，同時兼顧棟距、視野與居住隱私；搭配深度內縮陽台、宜居陽台及建築遮陽設計，強化室內空間與自然環境的連結。

在建築設計上，「青捻青」設計團隊取法英國雕塑家林恩．查德威克（Lynn Chadwick）作品《情侶》（Couple）的幾何張力，以「Twins雙生」概念將建築切分為兩個相互牽引、又各自獨立的量體。透過親密與獨立並存的視覺關係，回應現代人在人際連結與私人界線之間的雙重需求。

建築外觀選用氧化金屬複合板及天然綠色石材，保留材料本身的肌理；屋頂則轉化雕塑中具象徵性的幾何元素，搭配三角結構照明，形塑夜間建築表情，增加城市天際線的辨識度。

除了建築外觀，「青捻青」也重新思考傳統豪宅公設的使用方式。理和建設總經理許元誌指出，現代高端住宅不應只是堆疊公設數量，而應真正符合住戶的生活與社交需求。因此，案場規劃「私人訂製所」，透過獨立動線與分區預約，提供宴客、聚會及接待等功能，讓公共空間不再只是銷售期間的展示門面，而能轉化為住戶日常生活中真正可使用的「第二客廳」。

理和建設表示，七期過去以新市政中心、百貨商場及高密度商辦聚落形成台中核心地段，但隨著高端自住需求轉變，兼具成熟生活機能與低密度居住環境的七期西側區域，逐漸受到換屋族群關注。「青捻青」正是以潮洋公園綠帶為核心，在七期成熟城市機能之外，打造更強調自然、安靜與生活品質的居住空間。

「冉冉 Re: Life」生活展將於10月3日起至12月27日，每周四、五、六、日於Zero Space孵空間展出，由大象設計擔綱策展與視覺規劃，並攜手鹿森林實驗花廊、瀚思HANSCHIU及聲音藝術家蔡瑋德，透過植物、光影、氣味及聲景，呈現土地與生活之間的連結。

理和建設表示，「青捻青」是品牌進軍七期後推出的第五個住宅作品，也希望透過產品與空間設計，回應高端住宅市場從「展示身分」走向「貼近生活」的需求，讓建築不只滿足當下居住，更能隨著家庭成長與生活型態改變，持續承擔不同的生活功能。