新竹AI科技門戶新地標 產業金廊加持「達麗吾同」開紅盤

隨著AI與半導體產業持續發展，身為國際科技研發重鎮的新竹市，也從過去的硬體製造與研發優勢，逐步擴大AI軟體與企業總部聚落。相較於發展成熟的舊城區，公道五路科技廊帶近年受惠「竹科X基地」與台肥科技園區開發，產業與商業機能持續增加，逐漸形成新竹另一處科技產業聚落。 從產業布局來看，公道五路科技廊帶不僅鄰近新竹科學園區，隨著「竹科X基地」第一期軟體大樓、台肥第一棟商辦「TFC ONE」陸續落成，企業進駐與園區建設同步推進，也讓區域從單純的科技廊道逐步轉向產業、商業與居住機能並進的新興生活圈。加上第二、三期軟體大樓持續興建，以及台肥後續大型開發案陸續推進，未來區域發展版圖仍將持續擴大。 國際巨頭搶先布局 竹科X基地形塑AI產業聚落 許多購屋族過去常誤解「竹科X基地」仍停留在開發中的階段，事實上區內的軟體園區發展已相當成熟且正快速擴張，隨著第一期軟體大樓、台肥第一棟頂級商辦「TFC ONE」相繼落成，引發企業磁吸效應。 全球科技巨頭如輝達（NVIDIA）、艾司摩爾（ASML）、新思科技、信驊科技（5274）等頂尖企業皆已陸續卡位進駐，將此處打造為高智價的AI與半導體研發重鎮，隨著竹科X第