鏡週刊獨家/地王瞞不了真相4/25億元成交價到底便不便宜？非常規交易最難的一關是「損害怎麼算」
作者 劉文淵全文約 864 字
文章摘要
鏡週刊 · 文章頁摘要宏泰人壽淡海段4、4-1地號土地於2019年公開標售，當年成交金額約25億4504萬元，檢調在今(2026)年7月第二波搜索時，懷疑該筆交易可能使宏泰人壽受有約1億元、甚至更高金額的資產損失，更有其他市場估值認為系爭土地可能有更高價值。這些損失與市價數字目前尚待法院查核確認，法界人士認為，全案仍應回到正式鑑價與交易文件...
土地非常規交易案件最需要被精密驗證的部分，就是土地後來的漲價，不能反推當年一定就是低賣；買方與集團人士有關聯，也不能自動證明公司遭受損害。法律真正關注的，是成交當時公司是否從事不利益、且不合一般營業常規的交易，並因此造成重大損害。...