大家房子買多大？35坪以下占近7成　賴正鎰指「雙北這三區」剛需最愛

住宅市場交易量縮，中小坪數成為主流。鄉林集團統計，2025年35坪以下住宅交易占比達69.16%，其中25至35坪連續五年居冠。隨著新青安3.0上路實施總價門檻限制，購屋焦點已從坪數轉向總價負擔。專家建議建商應提升室內格局與坪效，兼顧首購與家庭換屋需求，而房價相對親民的新北第一環通勤圈，將持續成為剛需買盤的重要購屋選項。