北北桃5大人口磁吸區桃園佔3名 房價最低免千萬

密集的交通網絡，讓北北桃通勤生活圈成形，而雙北市的高昂房價，也驅動許多預算有限的購屋族，外擴至周遭縣市購屋置產。而人口數變化是觀察區域房市發展的重要指標之一。永慶房產集團盤點近一年北北桃各行政區人口變化情形，發現桃園市的大園區以2.9%的人口增幅居冠，淡水、觀音、龜山及林口區也都有1%以上的增幅，顯示新北與桃園的部分行政區，受到不少台北外溢族群的青睞。 數據顯示，觀察北北桃近一年人口增幅前五大行政區，桃園市就有大園、觀音及龜山3區入榜，顯示桃園市的部分區域，持續吸引雙北外溢人口移入。其中，人口增幅最明顯的大園區，永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，該區受惠於桃園航空城的發展計畫，加上國2甲線通車與機捷A15、A16站的開發，大幅提升聯外交通的便利性。此外，受惠於客運園區相對親民房價與青埔商圈的外溢效應，因此吸引大量產業進駐與帶動居住人口移入，區域發展動能十足。