房價的理性算盤！南台南副都心東區4-5字頭 副都心交界3字頭

新台南車站鐵路地下化2026年10月17日正式通車，鐵道釋出的地面將規劃30米寬「南鐵綠園道」，沿線共計17處平交道、天橋與地下道也將採分階段方式辦理逐步消除，市區東西兩側重新縫合，徹底消弭長年噪音與塞車陰霾，為沿線帶來嶄新的休閒景觀溢價，更讓「南台南副都心」房市備受矚目。 台南市交通局表示，18日起率先辦理開元路平面道路打通工程，東豐路平交道預計11月17日後接續施工。此外，東區約2.25公頃的公辦都更案持續招商，該案西側緊鄰綠廊帶與未來的南台南地下車站，台南市政府指出，2031年鐵路地下化全線完工後，2032年捷運藍線第一期通車，「南台南副都心」正式邁入捷運時代。 商業與育樂旗艦齊發，好市多、萬家福、小巨蛋，提升生活機能 副都心生活機能也同步升級。好市多(Costco)台南第二家分店落腳東區生產路，預計2028年開幕，並設置南台灣第一家Costco加油站。統一集團旗下萬家福則在生產路與崇德路口開發約4000坪新商場，預計2028年登場，短短數百公尺內成形的雙核心商圈聚落，讓日常消費與家庭休閒近在咫尺。 在休閒量能方面，規劃容納萬人的「台南小巨蛋」持續招商中，期許在未來能替