子女滿18歲影響租稅優惠 房屋稅、地價稅及土增稅節稅重點一次看

民法成年的年齡下修至18歲後，不僅影響法律上的權利義務，也牽動房屋稅、地價稅及土地增值稅等地方稅優惠的適用。新竹市長高虹安提醒說，家中子女年滿18歲後，其設籍或持有房屋的情形，將影響父母適用部分租稅優惠的條件，民眾可重新檢視家中房地及戶籍狀況，善用優惠規定，減輕租稅負擔。高虹安說明，房屋稅自住住家用稅率為1.2％（全國單一自住且符合規定者可適用1％優惠稅率）。適用要件須符合個人之住家用房屋無出租或供營業情形、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，並於該屋「辦竣戶籍登記」，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等要件。當子女年滿18歲成年後，其名下持有的房屋即不再計入父母的全國3戶限額，若該房屋符合自住要件，也可申請按自住用稅率課徵，有利於多屋家庭進行節稅規劃。