租賃業信任重建 星鴻租管：房東安心須有制度支撐

近期租賃住宅服務業相關事件，引發房東與房客對租押金安全、契約履行及服務持續性的關注。星鴻租管將於10月15日起，陸續在台中、高雄及台北舉辦「房東專屬安心講座」，邀請房地產與財經專家，從市場趨勢、出租收益到管理制度，協助屋主建立資產經營觀念，並透過公開交流，回應社會對租賃服務的疑慮。 新北租服公會理事長、租服全聯會副理事長王則人表示，房東交付管理的房屋，往往是家庭長年累積的資產，也是退休現金流的重要來源。近期產業事件提醒業者，房東在意的除了租金高低，更包括款項是否妥善管理、房屋是否受到照顧，以及服務中斷時能否有人接手，「房東要的安心，企業必須用具體制度與行動回應」。 包租代管的專業價值，涵蓋物件評估、招租媒合、契約管理、修繕協調及租賃糾紛處理。包租與代管的契約關係、收付款方式及風險分配各有差異，屋主委託前，應了解服務範圍與雙方責任，也須檢視業者資格、資金管理方式及異常處理能力，避免僅以租金報價作為選商依據。