房屋稅一年一次、為何要繳16個月？稅務局揭原因 「這類房屋」要注意

稅務局舉例，假設新建房屋於2026年3月1日完工，並自當日起課徵房屋稅，由於已超過2026年2月28日的納稅義務基準日，因此2026年3月至6月共4個月的房屋稅，將延至2027年5月，與下一期房屋稅一併開徵。 換言之，該名屋主在2027年收到的房屋稅單，課稅所屬期間將從2026年3月1日一路計算至2027年6月30日，合計16個月，比一般12個月的課稅期間多出4個月。 不過，稅務局說明，這並非房屋稅額外加徵，而是因為新制採按年課徵，部分新建、增建或改建房屋的起課時間落在納稅義務基準日之後，原本應課徵的稅額因此遞延至下一期合併計算。 稅務局也提醒，民眾買賣房屋時，除了留意房屋起課時間，也應注意每年2月最後一天的納稅義務基準日。尤其涉及3月至6月間新建、增建或改建完成的房屋，下一期房屋稅可能包含超過12個月的課稅期間，買賣雙方宜事先確認稅負歸屬及分擔方式，以免日後因認知不同產生爭議。