屋齡換空間！新北40坪以上新舊屋價差775萬 20坪老屋均價607萬

新北市買房預算只有千萬元，能買到多大、屋齡多新的住宅？永慶房產集團根據近一年實價登錄資料，統計新北市不同屋齡、坪數的住宅大樓平均交易總價，發現20坪以下的小坪數住宅，屋齡超過10年後，平均總價就降至900萬元以下；若比較40坪以上住宅，屋齡10年內與30年以上的平均總價更相差775萬元，顯示屋齡與坪數對購屋預算有明顯影響。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，觀察新北市20坪以下住宅大樓，屋齡10年以下的平均交易總價為1078萬元，屋齡10至20年降至871萬元，20至30年為662萬元，30年以上則進一步降至607萬元。換言之，同樣是20坪以下住宅，屋齡10年內與30年以上的平均總價相差471萬元。