AGNC 股價逼近一年低點 分析師示警高利率壓力 - OwlNews

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國大型不動產抵押貸款投資信託AGNCInvestmentCorp.近期股價逼近52週低點，引發投資人對於其未來走向的關注。由於當前高利率環境對其業務模式構成挑戰，分析師普遍建議投資人採取謹慎態度。AGNCInvestmentCorp.是美國最大的不動產抵押貸款投資信託（mREIT）之一，其主要業務是投資抵押貸款與抵押貸款證券（MBS），透過收取利息來獲利。抵押貸款證券（MBS）是將房貸債權打包成有價證券的金融商品。如同股權型不動產投資信託（REITs），AGNC必須將至少90%的應稅收入以股利形式支付給股東，以享受較低的稅率。為避免遭受信用緊縮的衝擊，AGNC將其總值達972億美元的投資組合中，約89%配置於由美國政府支持的房利美（FannieMae）、房地美（FreddieMac）或政府國民抵押協會（GinnieMae）擔保的機構抵押貸款證券（AgencyMBS）。然而，AGNC的業務對利率變動極為敏感。該公司通常會以較低的短期貸款利率借入資金，再用於購買長期抵押貸款證券。若美國聯準會持續升息，其淨利差（目前約2%）將會收窄，進而壓縮獲利空間。過去12個月，AGNC股價已下跌13%，反映市場對此風險的擔憂。針對AGNC的未來表現，分析師預期2026年其每股盈餘（EPS，即公司每一股賺多少錢）將成長5%至1.58美元，足以支付預期的每股1.44美元股利（每月0.12美元）。然而，到了2027年，分析師預估由於高利率導致淨利息收入減少，AGNC的EPS將下滑6%至1.49美元。儘管AGNC目前的遠期股息殖利率高達16.6%，但來自高利率環境的壓力，可能在可預見的未來使投資者對其卻步。《傻瓜投資指南》（TheMotleyFool）指出，目前市場情勢可能暗示投資人賣出或避開AGNC，而非買入並持有，以因應持續存在的市場風險。【提醒您】投資有賺有賠，本文僅供參考，不構成投資建議