陸9月百城新房均價月增0.17%，二手房月跌幅續擴大

MoneyDJ新聞 2026-10-01 16:00:05 新聞中心 發佈綜合陸媒報導，中指研究院今日(10月1日)發布報告指出，今(2026)年9月中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米1萬7,285元(人民幣,下同)，月增0.17%、年增2.12%；二手住宅平均價格為每平方米1萬2,452元，月減0.6%、年減6.94%，其中，9月上海二手住宅價格相較上月由跌轉漲，上漲0.11%。 從市場表現來看，9月上海、北京、杭州、成都等重點城市均有優質新建樓盤入市，百城新房價格相較上月延續結構性上漲態勢，且漲幅較上月略有擴大。重點城市二手房市場保持較高活躍度，成交量相較去年同期繼續增長，但價格月跌幅有所擴大。 中國住建部、自然資源部、國家金融監管總局8月28日公布《關於完善商品住房銷售制度通知》，部署各地穩步推進商品住房銷售制度改革，加快建構房地產發展新模式。近月以來，中國房地產市場迎來多項具有長期影響的基礎性制度調整，中國住建部明確，以項目公司制、主辦銀行制、現房銷售制三項制度為重點，改革完善房地產基礎性制度。 9月28日召開的中國國務院常務會議提出「推出一批務實管用的增量政策」，明確「研究推出穩定房地產市場、促進就業增收等政策措施」。次日，中國財政部等三部門發布房貸貼息政策，明確自10月1日起，符合條件的居民房貸可享受1個百分點的貼息支持。9月底，北京、上海、廣州先後落地商品住宅銷售制度改革實施細則，圍繞預售管理、現房銷售、土地款分期繳納等作出細化安排。 中指研究院指數研究部總經理曹晶晶表示，今年第四季房地產市場預計延續築底態勢，核心城市需求端政策顯效和優質項目入市仍將為新房銷售提供一定支撐；二手房成交或保持較高活躍度，但掛牌規模仍處相對高檔，價格短期或延續調整。從中期看，隨著現房銷售等政策對房企購地策略和資金占用影響的逐步傳導，預計明(2027)年起其對新增供應的影響將逐步加深。