投書／從熱心到專業：社區管委會的五大治理難題

第三，財務難維持。管理費支應保全、清潔與日常保養，大型修繕則仰賴公共基金或住戶分攤。缺乏長期預算與設備生命週期規劃，工程一拖再拖，修繕成本持續增加，籌資也更加困難。