天母正核心「甘霖僑琚」動工 稀有靜巷機能宅限量釋出

由「甘霖建設」開發的天母「甘霖僑琚」，日前選定吉時於基地現場舉行動土開工典禮，正式啟動這塊位於中山北路七段巷內的稀有素地。這也是「甘霖建設」插旗天母核心地段的重要建案。 「甘霖僑琚」基地座落12米寬靜巷，全案僅二十席住家、一席店面規劃。在中山北路七段一級門牌中實屬罕見，受到天母在地首購、換屋族群高度關注。周邊美國學校、士東市場、天母商圈、天和公園環繞，機能與環境兼具，是老天母人熟悉、也少見釋出的門牌位置。案址巷弄寬闊、動線單純，開發團隊在規劃初期即鎖定「純雙併」的格局，一層僅兩戶，三面採光，摒棄市場常見的多戶擁擠配置。 在產品規劃上，「甘霖僑琚」提供30、40坪，以及合併戶70坪的多元選擇，每坪開價130~140萬元，滿足首購換屋、退休養老等不同生活階段的需求。建築外觀採水平線條搭配格柵語彙，去除多餘的裝飾線條，呼應天母一貫低調沉靜的街廓氣質。結構安全上，全案導入Alfa Safe柱中柱系統，強化樑柱核心的耐震能力。室內樓高更拉高至3米4，讓生活尺度更具餘裕。細節設計上也貼近實際居住需求，例如30坪2房產品加大配置1.5套衛浴，讓家中孩童及長輩都能有更從容的如廁動線，展現開發團隊