Hines Global Income Trust 完成逾 5 億美元收購 擴大美國多元化不動產版圖 - OwlNews

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導HinesGlobalIncomeTrust,Inc.近期在美國完成三筆不動產收購案，總投資金額超過5億美元，以此大幅擴展其在居住、綜合用途及工業地產領域的多元化投資組合。根據漢斯有限合夥公司（Hines）於2026年10月6日發布的新聞稿，HinesGlobalIncomeTrust先後於8月31日收購了位於俄亥俄州哥倫布的CastingsCommerceCenter。這是一處面積約86.2萬平方英尺（約2.43萬坪）、租賃率高達96%的工業地產，收購價格約為1.17億美元，並附帶長達15年的100%不動產稅賦減免優惠。接著，該基金於9月29日以約2.378億美元購入喬治亞州亞特蘭大的99WestPaces。這座豪華多家庭住宅大樓共312個單位，淨租賃面積約38.07萬平方英尺（約1.07萬坪），租賃率達到95%。99WestPaces位於亞特蘭大巴克海德(亞特蘭大)高級社區，由HinesLiving負責資產及物業管理服務。最後一筆是在9月30日，HinesGlobalIncomeTrust以約1.705億美元收購德州達拉斯的BishopArtsPortfolio。這是一個綜合用途物業，包含539個多家庭住宅單位及約4.9萬平方英尺（約1378坪）的零售空間，住宅部分租賃率95%，零售部分租賃率達98%。此物業坐落於達拉斯的BishopArtsDistrict，擁有多樣化的餐飲與精品商店租戶。Hines投資管理部門全球聯席主管AlfonsoMunk表示，這些收購案反映了HinesGlobalIncomeTrust在市場上對高品質資產進行有高度信心的策略性投資（high-convictionstrategy），目標是能夠產生穩定收入和具備長期發展潛力的區域。他也指出，這有助於在居住、綜合用途及工業地產領域擴大投資規模與多元化，同時透過漢斯有限合夥公司的在地市場知識和營運專長，支持長期績效表現。HinesGlobalIncomeTrust成立於2014年，是一家由漢斯有限合夥公司發起的非上市公開不動產投資信託。其母公司漢斯有限合夥公司成立於1957年，是一家全球領先的實體資產平台，截至2026年6月30日，管理資產規模約910億美元。