新埔Mister Donut收攤！　租金破萬創價「新租客曝光」

記者項瀚／台北報導

捷運新埔站口甜甜圈店「Mister Donut」歇業撤出，該店面以每月28萬元出租，換算單價飆上1.17萬元，創下近5年板橋區實登史上第三高價紀錄。經查，新租客應為日本連鎖精品、貴金屬收購專門店「OTAKARAYA（大寶屋）」。

▲捷運新埔站口甜甜圈店「Mister Donut」歇業撤出，該店面以每月28萬元租下一手。（圖／記者項瀚攝）

捷運新埔站1號出口旁的甜甜圈店「Mister Donut」歇業撤出，近期實價揭露，該店面以每月28萬元出租，坪數23.8坪，換算單價高達1萬1700元，創下近5年板橋區實登史上第三高價。

記者實地走訪，該店面看似正進行室內裝修，但工班表示，也不知道新租客是誰。然而，經查人力銀行徵才網站，推測新租客就是日本連鎖精品、貴金屬收購專門店「OTAKARAYA（大寶屋）」。

▲近5年板橋區最貴店面租賃交易。（AI協作圖／記者項瀚製作，經編輯審核）

大家房屋板橋層峰加盟店東江志亮表示：「該店面位於捷運新埔站1號出口店面，隔壁就是新埔市場入口，人潮量極大，地段相當精華，是非常搶手的店面。」

至於租金價碼，江志亮指出：「以這種可遇不可求的店面來說，租金單價飆破萬元，也會吸引承租方搶進，附近中正路上的屈臣氏為1~2樓、55.7坪，每月租金34.1萬元，平均單價6000多元，若單看1樓也有上萬元的水準。」

顥天國際管理顧問業務總監邱鼎峯觀察：「『Mister Donut』的營業策略及銷售通路，趨向鎖定自帶人流的百貨商場，甚至在便利超商也看得到特別擺出一櫃，自然對傳統街邊店的需求也會隨之下降。」

至於「OTAKARAYA（大寶屋）進駐該點位，邱鼎峯表示：「近年日商二手精品及貴金屬回收、販售店家積極在台布局，而觀察新埔站旁『JEWEL CAFE桂麗金』開業10年以上，顯示區域具有ㄧ定的市場需求。」

▲板橋新埔站旁「JEWEL CAFE桂麗金」開業10年以上。（圖／記者項瀚攝）