三鶯延伸八德工程大突破 廣豐房價驚見「4字頭」搶先起飛

新北捷運路網持續向桃園延伸，三鶯線延伸八德段工程再有進展。新北市捷運工程局30日宣布，全線機電系統及地下段土建兩大工程同步決標，預計今年底正式開工，目標2034年完工通車。由於路線自三鶯線LB12鶯桃福德站一路向西延伸，並在八德端與桃園捷運綠線銜接，沿線房市也受到市場關注，其中鄰近工程路廊的大湳、廣豐生活圈，可望成為八德段建設優先受惠區域。

新北市捷運工程局表示，三鶯線延伸八德段於2025年8月獲行政院核定綜合規劃報告，今年5月26日再通過行政院公共工程委員會經費審議。為確保工程進度，採分段招標策略，將工程分為「全線機電系統標」、「地下段土建標」及「高架段細部設計」三大標案，其中高架段細部設計已於今年7月1日啟動。

此次「全線機電系統統包工程」由義大利商日立軌道交通號誌系統股份有限公司得標；「地下段土建統包工程」則由新亞建設開發股份有限公司及俊吉營造股份有限公司組成的共同投標團隊取得，兩案後續將辦理簽約，預計今年底開工。 新北市捷運工程局長李政安表示，三鶯線延伸八德段全線位於桃園市八德區，全長約4.03公里，規劃2座高架車站及1座地下車站，分別為LB12a、LB13及LB14站。路線自三鶯線LB12鶯桃福德站預留尾軌向西延伸，端點LB14站將與桃園捷運綠線G04站銜接轉乘。

對八德房市而言，廣豐、大湳一帶因鄰近三鶯線延伸八德段路廊，且既有商業與生活機能成熟，成為市場關注區域。以大湳生活圈，包括廣豐及東勇重劃區來看，近一年新建案成交均價約42.43萬元，目前約有8個新建案銷售中。

大湳生活圈的優勢在於生活機能相對完整，區內有置地生活廣場，周邊也有家樂福、迪卡儂、大潤發、全聯、自由聯盟生鮮超市、特力屋及寶雅等商業設施，另有大湳公有零售市場、東勇黃昏市場，可滿足日常採買需求。休閒方面，區內有多座公園綠地及八德國民運動中心，居住機能完整。

交通方面，大湳生活圈鄰近國道2號大湳交流道，可銜接國道3號，除了既有公路交通條件，未來三鶯線延伸八德段完工後，捷運路網也將進一步補強八德與新北市之間的軌道交通。