公益路餐飲激戰區撐不住？　「台南擔仔麵」新品牌爆分租求生

記者陳筱惠／台中報導

被視為餐飲一級戰區的公益路商圈，近期罕見傳出多家指標名店陸續撤出的消息。包括在此深耕11年的「NINI義式餐廳」、「bistro88」，以及台南擔仔麵旗下的「8+9」與築間集團「中央韓鍋酒舍」所在的大型店面等，皆相繼釋出招租，信義房屋專家認為，新一波的洗牌出現。

▲台南擔仔麵選擇分租「8+9」餐廳，使用空間400坪，月租金開在35~40萬元。（圖／記者陳筱惠攝）

近期在公益路深耕11年的「NINI義式餐廳」，在粉絲專頁無預警發出將於10月31日結束營業。饕客們還在震驚中，又傳出台南擔仔麵旗下的「8+9」餐廳掛出招租訊息。

據悉，「8+9」餐廳使用空間400坪，月租金開在35~40萬元，實際詢問台南擔仔麵，對方低調表示：「台南擔仔麵仍在，樓上還是宴會廳，並未全部撤出，請消費者放心。」

不過業者也吐真言：「2023年後婚宴市場逐步萎縮，公司也想要轉型，才嘗試『8+9』這樣的新品牌，但客單價拉不高，在營收評估下才選擇分租出去。」

▲在公益路深耕11年的「NINI義式餐廳」也貼出即將熄燈公告。（圖／記者陳筱惠攝）

此波公益路撤場潮，從經營16年的「bistro88」開始，該店面建坪約200坪，據悉月租金62萬元。而「bistro88」對面，最初為「赤鬼牛排」承租的大型店面，4月連假時，承租的健身房突然開拆，當時業者僅表示租約到期將搬遷，目前以開價49.99萬元招租。

築間集團「中央韓鍋酒舍」位於公益路、東興路三角窗的店王，也因租約到期撤場，傳月租金60萬元。

針對此次撤出潮，信義房屋公益忠明店副店長曾志凱指出：「租金成本與公益路周邊長年面臨的停車不易問題，也間接影響到消費者的來訪意願與人流延續性。」

儘管4家大型店面接連撤出看似震撼，但曾志凱分析：「公益路的商機與基本定位仍穩固，沿線商辦大樓林立，具備穩定的上班族人流與家庭、朋友聚餐需求，其指標性支撐力依舊穩固。」

▲專家認為，公益路的商機與基本定位仍穩固。（AI協作圖／記者陳筱惠製作，經編輯審核）