南港商辦成交額 七年三級跳

台北市南港商辦市場正在改寫資產版圖，從2019年聯強國際以63.58億元買下世界明珠H棟，2025年底陽明海運砸112.2億元購入華固中央置地，今年五月天所屬的相信音樂砸5.98億元買下世界明珠約400坪商辦，9月凱基人壽更以206億元買下潤泰玉成廣場，短短七年間，南港大型商辦整棟交易總額已從60億元級，三級跳至200億元級，「百億資產戰區」儼然成形。 宏大國際資產指出，凱基人壽買玉成廣場交易案，刷新昆陽站區域單價和總價新高紀錄，反映南港商辦從早期工業廠房聚落，逐步進入大型企業、壽險資金與國際科技企業共同定價新階段。 宏大國際資產公司總經理陳益盛表示，2019年聯強國際以63.58億元購入世界明珠H棟，揭開南港商辦百萬元單價時代；2023年底至2024年初，宏基集團以35.7億元購入國泰利百代大樓；2025年12月陽明海運以112.2億元整棟購入華固中央置地；今年9月凱基人壽以206億元購入潤泰玉成廣場，成為近年南港指標性的大型商辦交易。陳益盛表示，南港商辦市場真正的變化，不只是單價上升，而是整棟資產交易規模開始進入百億元、甚至200億元級。此次玉成廣場206億元交易，背後意義不只是輝達換房東，玉成廣場具備大型企業租戶及長期租約條件，凱基人壽取得後，將可擁有長期租金收益。