救樓市 陸首推房貸利息補貼

大陸再祭刺激經濟措施，推出一系列重磅貸款政策。中國人民銀行29日宣布，下調抵押補充貸款（PSL）利率並擴大「六張網」支持領域，同時推出低息貸款助地方國企清償拖欠帳款。房市方面，將自10月1日起，實施居民購房貸款貼息政策，這是大陸官方首次對商業性個人住房貸款進行貼息；按推算，該政策最多可節省利息約5萬元（人民幣，下同，約新台幣23.7萬元）。

綜合陸媒報導，人行29日宣布調整完善幾項貨幣政策工具，一是下調PSL利率0.25個百分點，一年期抵押補充貸款利率從1.75％降至1.5％，激勵政策性銀行支持實體經濟、服務國家戰略。

二是擴大抵押補充貸款支持領域。將水網、新型電網、算力網、新一代通訊網、城市地下管網、物流網等「六張網」建設納入抵押補充貸款支持領域，引導政策性銀行加大對相關建設的金融支持，助力擴大有效投資，深入挖掘內需潛力。

三是增加科技創新和技術改造再貸款額度2000億元，並將該項再貸款支持比例統一從60％提高至100％，有助於引導銀行加大對中小科技型企業貸款投放。四是增加支農支小再貸款額度5000億元，其中民營企業再貸款額度增加3000億元，激勵地方法人銀行加大對涉農、小微企業，尤其是中小微民營企業的信貸支持。

大陸房貸也推出利息補貼政策。大陸財政部、人行、金融監管總局29日公布，從10月1日起對居民使用新發放商業性個人住房貸款購房實施貼息，享有貼息的貸款規模最高可達100萬元，給予年化1個百分點的貼息。按目前首套住房的商業性個人住房貸款利率，相當於優惠利率的三分之一，貼息期限最長5年。

按大陸官方推算，對於一筆長期限的100萬元商業性個人住房貸款，考慮到大多數房貸按月付息和還款，貸款餘額逐月減少，最多可幫助借款人累計減少付息近5萬元。

財政部指出，貼息政策聚焦首套剛需，重點支持普通家庭新購中小套型、較低價位的住房，這是中央財政首次對部分收入相對不高的群體商業性個人住房貸款進行貼息，在需求側打開政策發力空間。