北京朝陽一套小房跌38%！網友：還好沒買

北京朝陽區一套小房從2027年369萬元跌至229萬元，9年跌38%。（網絡截圖） 中國樓市持續惡化，北京市朝陽區一套小房子從2017年的369萬元跌至229萬元，縮水140萬，跌幅約38%，成了北京樓市下滑的一個縮影，也打破「北京房產永遠保值」的固有認知。 有網友在社交平台發帖稱，該套房位於朝陽區甜水園東里，為1983年建成的無電梯已購公房，建築面積約57平方米。該小區同戶型在2026年8月的實際成交價已低至220萬元。 發帖的網友稱，「還好當時墨跡了一下沒買……」。 （網絡截圖） 該貼文迅速在社交平台引發了網友熱議。有北京網友稱，「19年，我爸生病，在ICU住了3個月，花了大概140萬，當時家裡商量賣一套小房子（48平方米坐標潘家園4/6）一個月前5層的同戶型成交價488萬，但是我當時沒賣，後來23年3層同戶型成交價240萬，現在據說160萬了。」 還有人發帖稱：「最魔幻的不是房子從369萬跌到229萬，而是工資也像在往回走。房價當年一路漲，工資也跟著從3000、5000、8000往上抬；現在房子先跌了，招聘市場又重新出現大量三四千的崗位。兜兜轉轉十幾年，最後發現漲上去的未必是財富，可能只是時代的泡沫」。 （網絡截圖） 有天津網友發帖稱：「說到底大夥的收入都下滑了，而且沒有看到有改變的跡象。失業率也變大了。找份好工作不容易。房價能不下降嗎，目前還沒有看到有改善的跡象。信心更無從談起。硬扛吧。前幾天看新聞盜共享單車，賣廢品都虧錢。連犯法都賺不到錢。就知道經濟是有多不好了。」 此前，北京房價跌幅最大的是郊區板塊，在市內六區，跌幅較緩慢，但也有價無市。儘管北京當局頻頻推出房市優惠政策，但難以抑制房價不斷下跌的趨勢。 8月份，北京市發布七項房地產新政，自8月8日起，非北京戶籍家庭購買五環內住房，社保或個稅繳納年限由原來的兩年縮短至一年；同時，針對多子女家庭和綠色建築，首套房公積金貸款最高額度提高至340萬元，並允許提取公積金支付裝修費用，進一步降低購房和融資門檻。 據大紀元報導，與政策端不斷持續降低購房門檻形成鮮明對比的是，居民卻出現急於出售房產的現象。北京一名房主近日因房貸和公司經營壓力，準備出售一套原本打算居住一輩子的房子，掛牌價1680萬元，仲介建議降至1449萬元以求儘快成交。 另一名在北京從事建築設計30年的女老闆，也因公司經營困難和員工賠償等壓力，準備出售2017年以550萬元購買的房產。她的公司員工人數已從高峰期近40人縮減至10人，她名下另外2套房產也已辦理抵押。