老屋外牆掉磚誰埋單？修繕費喬不攏 專家教你依法自救

老屋磁磚剝落、招牌鬆脫，隨時可能變成砸傷人的空中殺手。想修繕，卻常卡在管委會用沒錢當理由拖著，或住戶不願分攤費用。遇到這種情況，其實不必只能生氣乾等，用對法律程序，才能真正把問題解決。 台灣房屋稅籍住宅平均屋齡達到34.1年，佔整體住宅比例近60％，房屋嚴重老化。加上位處地震帶，長期受颱風、潮濕氣候及日曬影響，外牆磁磚、廣告招牌、騎樓天花板、冷氣機架、花架、鐵窗、外推窗等，都可能因為天氣因素或長年失修而鬆脫剝落，成為危害公共安全的空中殺手。